济南二手房税费一览表（济南二手房税费一览表图片）

济南二手房税费一览表

简介：

在购买二手房时，除了房屋价格之外，还需要考虑到相关的税费。济南作为山东省的省会城市，其二手房税费政策也相应有所不同。本文将为大家总结济南市二手房税费一览表，帮助购房者全面了解二手房交易过程中的各项税费。

一、契税

1. 契税是购房者在买卖二手房时需要缴纳的一项重要税费。

2. 根据济南市规定，个人购买非住宅用途的二手房，契税税率为5%，个人购买住宅用途的二手房，契税税率为1.5%。

3. 契税的计算基数为房屋的成交价款或者市场价格中较高的一个。

二、营业税

1. 营业税是指购买二手房时需要缴纳的另一项税费。

2. 根据国家政策，自2016年5月1日起，全国范围内除少数特殊情况外，不再征收营业税。

三、个人所得税

1. 个人所得税是指出售二手房产后，根据差价所产生的收益需要缴纳的税费。

2. 根据济南市规定，商业、工业、办公用途的二手房出售，个人需要缴纳20%的个人所得税，住宅用途的二手房出售个人只需要缴纳个人所得税的1%。

3. 个人所得税的计算方法为：二手房出售收入-购买时的投入（包括购房价款、税费等）-房产证上的增值纳税基数=个人所得税。

四、土地增值税

1. 土地增值税是指购买二手房时根据土地增值所需要缴纳的税费。

2. 根据济南市规定，个人购买非住宅用途的二手房，土地增值税税率为30%，个人购买住宅用途的二手房，土地增值税税率为20%。

3. 土地增值税的计算方法为：土地增值额×土地增值税税率。

五、其他税费

1. 在购买二手房时，还需要考虑到其他一些费用，例如评估费、过户手续费、产权证办理费等。

2. 这些费用一般都是根据具体递交材料和办理情况而定，需咨询相关部门或业务人员了解具体收费标准。

总结：

购买二手房时，除了要考虑到房屋价格外，还需要注意各项税费的支出。在济南市，契税、个人所得税和土地增值税是购房者需要缴纳的主要税费，其税率根据房屋用途和收入额有所不同。此外，还需要留意其他一些费用的缴纳，如评估费、过户手续费等。购房者应该提前了解相关的税费政策，从而做好充分的经济准备。

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