土地管理法38条规定（2021年土地管理法第38条）

土地管理法38条规定

简介：

土地管理是国家的重要任务之一，为了维护土地资源的可持续利用和保护生态环境，土地管理法对土地的使用、转让、征收等进行了详细的规定。本文将对土地管理法中的38条规定进行详细说明。

一、土地使用权的确立和变更

1. 土地使用权的确立：土地使用权可以通过出让、划拨、租赁或者依法转让取得。

2. 土地使用权的变更：土地使用权在符合法定条件的情况下，可以进行变更。变更包括转让、租赁、股权转让等。

二、土地使用权的保障和限制

1. 土地使用权的保障：土地使用权受法律保护，任何单位或个人不得非法侵占、买卖土地使用权。

2. 土地使用权的限制：土地使用权在符合公共利益的情况下，可以根据法律规定进行限制，如征收、征用等。

三、土地征收和补偿

1. 土地征收的范围：国家可以依法征收农村土地和城镇建设用地。

2. 土地征收的程序：土地征收需经过合法程序，签订协议并进行公告，征收土地应当按照公开、公平、公正的原则进行。

3. 土地补偿的标准和方式：土地征收后，征收部门需要为被征收人提供合理的补偿，包括货币补偿、安置补偿、就业安置等。

四、土地管理行政执法

1. 土地管理行政执法的任务：土地管理行政执法主要负责对土地资源的开发利用、征收补偿、违法建设等进行管理和监督。

2. 土地管理行政执法的措施：土地管理行政执法可以采取责令改正、罚款或者行政拘留等措施，对损害土地资源的行为予以制裁。

五、土地使用权的出让和租赁

1. 土地使用权的出让：土地使用权可以通过竞标、拍卖等方式进行出让。

2. 土地使用权的租赁：土地使用权可以通过租赁方式进行，在租赁期满后，双方可以协商续租或终止租赁关系。

结语：

土地管理法38条规定，为土地管理提供了明确的法律基础和操作指南。在土地使用、转让、征收等方面都有详细的规定，旨在保护土地资源的可持续利用和生态环境的保护。各地区和单位在实施土地管理工作时，应严格按照法律要求进行，确保土地资源的合理利用和保护。

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