二手房抵押过户流程（二手房抵押过户流程及费用）

二手房抵押过户流程

简介：

二手房抵押过户是指将二手房作为抵押担保物，将房产证转移给抵押权人，并在借款人还清贷款后再转回给原来的房主。以下是二手房抵押过户的详细流程。

一级标题：确定房屋评估价值

在进行二手房抵押过户之前，一定需要对房屋进行评估。根据评估报告确定该房屋的市场价值，并计算房屋的抵押价值。评估报告需要由专业的评估机构出具。

二级标题：选择抵押贷款银行

借款人应该根据不同银行的利率、抵押费用、服务质量等因素选择适合自己的抵押贷款银行。在申请贷款的时候，需要提供个人相关证明材料。

三级标题：签订二手房抵押合同

当选择好贷款银行后，双方需要签订二手房抵押合同。在合同中需要包括抵押担保物的详细信息、贷款金额、贷款期限、利息、还款方式等条款。在签订合同时，需要保证双方的合法权益。

四级标题：查询抵押物是否存在债权

在签订合同之后，需要对抵押物进行查询，以确保该物件不存在其他债权。如果存在，需要在签合同之前进行清理。

五级标题：进行二手房过户

在签订抵押合同之后，需要将房产证进行过户。该过户是将房屋所有权从原所有人转移到借款人名下。有些贷款银行会要求将房产证明暂时抵押给该银行。

六级标题：注销抵押

在借款人还清贷款之后，需要对抵押进行注销，该注销需要到房地产局进行办理。等注销完成后，房产证才能重新转移到原房主名下。

结语：

以上是二手房抵押过户的详细流程，大家在进行该操作时，需要注意合同的具体条款，以免出现不必要的麻烦。同时，在对房屋进行评估的时候，也需要选择专业的机构进行评估。

本文 zblog模板 原创，转载保留链接！网址：https://19mj.com/post/6198.html