南京房子买哪（南京房子买哪里?升值空间大）

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本文目录一览：

• 1、外地人在南京哪个区买房好
• 2、在南京投资买房选择哪里最好，价格不贵增值空间大
• 3、南京100万能买什么房

外地人在南京哪个区买房好

外地人在南京仙林区买房好。

仙林，房价均价低于河西，但高于江宁，江北。

从发展角度上看，将来仙林和河西应该基本差不多。只是河西偏重商业，仙林偏重文化休闲。河西有高楼大厦，仙林有山水园林；河西有很多大企业总部；仙林有众多高校；从医疗，交通，中、小学配套角度上看塌猜升，仙林甚至还略胜河西一筹。

将来宁镇扬一体化，仙林将成为南京的东大门，南京的重心也会因此而东移。

所以，从长远发展角度分析，仙林和河西应不分兆行高下，只是侧重点不同而已，所以，相对而言，仙林是房价团老的洼地。外地人在南京仙林区买房更好好。

仙林区：

仙林位于江苏省南京主城东部，是南京三个副城之一。仙林地区是21世纪江苏省发展高等教育产业的重点地区，主打高档社区和科研机构错落分布，仙林大学城借鉴国外高尚人文社区的规划，仙林以高起点，以绿色人文为主题的高发展为目标。

仙林副城位于风景秀丽的紫金山东麓，北抵312国道，南达沪宁高速公路，东西分别以规划中的公路三环和绕城公路为界，距新生圩深水外贸港口6.5公里，距规划中的龙潭深水外贸港口6公里，通过绕城公路和机场高速可直达禄口机场。公路、铁路、航空、水运等对外交通条件一应俱全，大运量、低能耗、出行便捷的交通网络是未来仙林大学城的交通特点。

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在南京投资买房选择哪里最好，价格不贵增值空间大

你说这种价格不贵、增值空间大的房产我认为在当前来讲是理想中的房子，几乎是不存在的。

首先，楼市调控一再加大力度，南京的房价已经趋于稳定了，很难在想以前那样出现疯长的情况了

其次，购房税费的提高、贷款利率的不断上浮导致购房成本不断增加，用于投资的房产如判启果不是长期持有，可能增值的速度还赶不上税费和利息。

最后，给你一点买房建议，想要投资的话选择两条路：一，现在最贵的地段，不管外面的房价天翻地覆一定是保值的。二，投机选择南京周边楼市，其实这就很考验人的眼光了，同时也有很多的运气成分存在，周边可能会因为一些交通的建设、未来的规划一定时期内会刺激房价的增加。#如果你手上有足够多的钱，能够长期投资房产，且有购房名额，那么你可以考一下投资房产，如果没有，不建议你投资房产。

房产政策不会放松、房贷利率持续上涨都会导致购房成本增加，房价趋于稳定。至于南京投资房产，个人认为还是首选中心区，一个城市的房价上涨最快的是中心区，下跌最慢的也是中心区，中心区有着成熟优质的配套，便利的交通，无论是工作生活都是非常便捷的。按时中区的房价不用说，一定是最贵的。所以回到袜纤上面的那句，如果不是有手上有足够的资金不建议投资房产。并没有想象中的那么美好，也没有那么快能够回本。#个人觉得南京已经不再适合投资房产了

如果你掘好如是想买房投资出租的话，我们可以看一下南京的租金回报率。目前南京11区的租金回报率，平均值仅只有1.69%！银行基准利率是每年4.9%，各种理财通常要高于基准利率，可见南京这一回报率低的吓人！

其中，浦口最低，靠租金回本的话，需要69.05年。

如果是想要考房价的上涨来实现增值，经过前两年的疯涨之后，南京房价可能要稍微歇一歇了。因为，没有足够利好的持续疯涨。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

南京100万能买什么房

南京100万能在以下地方买房

1、高新：买二手房，但户型较小房源较老。

交通：南京北站将打造南京第二大高铁枢纽站，将接入地铁3号线、4号线、18号线（原S11号线）和轨道S4号线（宁滁南线、北线）串联江北新主城、江南主城，以及南京站、南京南站、禄口机场等重要枢纽节点，打造“轨道上的新北站”。

商业：龙湖天街，也可坐享桥北商圈、泰山商圈等。

教育：附近的学校有金陵中学高新分校、沿江小学、沿江中学、东南大学成贤学院等。

2、六合：城区内新房不多。

交通：S8号线、规划中的14号线等。

公园：八百桥公园、金牛湖风景区等。

教育：金牛湖中心小学、金牛湖初级中学、金陵中学龙湖分校、六合区实验小学（八百桥分校）等。

医疗：金牛湖医院、恒安中医院等。

商业：荣盛时代广场等。

3、板桥：一桥河西，老小区还有得选。

交通方面，宁芜铁路的搬迁工程被正式提上日程，8号线或迎来新进展。

商业方面，有花生唐、雨花吾悦广场、富力星光里等，整体来说，未来商业氛围不错，以后生活出行都比较方便。

4、麒麟：靠近主城，二手安置房选择多。

城东麒麟有未来南京的硅谷之称，目前已经被作为省级科技创新园进行开发，距离南京市中心新街口约15公里，性价比还是不错的。

交通方面：目前麒麟镇交通主要以公交为主，可接驳2号线马群站，早晚高峰期较为拥堵，此外板块内还有有轨电车侍没经过。

教育方面：南京市游府西街小学分校（东郊小镇小学）、南外仙林分校麒麟小学、南湾营小学、麒麟高新区第二小学、南京市第一中学马群分校等。

商业方面：中南乐尚街等。

5、溧水空港新城：老粗纳作为南京三大“副城”之一的溧水空港新城，近年来也逐渐进入买房人的视野，让板块坐稳刚需重地的位置。

交通方面：空、铁、轨、高、快速路系统完善，紧邻禄口国际机场，地铁S7线（宁溧城际）无缝对接南京主城，宁杭、宁宣等4条高速四通八达。

教育方面：引进公办南外、苏外、南京金陵中学、游府西街小学、英国剑桥佩斯等院校，教育资源不断升级，其中空港新都孔雀城月鹭府便与南外为邻。

医疗方面：江苏省康复医院、市级养老公寓凳腊位于溧水经济开发区空港新城东南部，区域内医疗卫生短板正在逐渐补齐。

商业方面：滨湖商业街将建设大型国际商业中心、星级酒店等，乌山农贸市场建筑面积约1.5万方，6层空间集农贸市场、商业、社区服务和酒店等多功能为一体。

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