南京房屋契税（南京房屋契税退税政策）

简介:

房屋契税是指购买或者转让房屋产权所需要缴纳的税款。在南京，房屋契税是买卖房屋必须办理的手续之一，本文将详细说明南京房屋契税的相关内容。

多级标题:

一、房屋契税的计算方法

二、房屋契税的税率

三、房屋契税的缴纳方式

一、房屋契税的计算方法:

购房者在南京购买或者转让房屋产权时，需要根据房屋交易的实际成交价格来计算房屋契税。具体计算方法为：

1. 按照房屋交易金额的1.5%收取契税。

2. 如果房屋交易涉及住房贷款，则按照购房者实际支付的购房款项作为计算依据。

3. 如购房款中包含房屋价值以外的其他费用（如装修款项、家具费用等），则需要根据相关规定进行折扣，并将折扣后的金额作为计算依据。

二、房屋契税的税率:

在南京，房屋契税的税率根据房屋产权的年限来确定。具体税率如下：

1. 房屋产权年限在2年以内的，契税率为0.5%。

2. 房屋产权年限在2年以上但不满5年的，契税率为1%。

3. 房屋产权年限在5年以上的，契税率为1.5%。

三、房屋契税的缴纳方式:

购房者需要在办理房屋产权过户手续时缴纳契税。缴纳方式如下：

1. 购房者可以选择一次性缴纳房屋契税，即在购房合同成交后的15个工作日内将契税款项缴纳至税务局。

2. 购房者也可以选择分期缴纳房屋契税，即根据房屋交易的实际情况，在购房合同成交后的15个工作日内缴纳部分契税，并在后续的2年内按期缴纳剩余契税。

总结:

南京房屋契税的计算方法是根据房屋交易金额或者实际支付的购房款项进行计算，税率则根据房屋产权的年限来确定。购房者可以选择一次性缴纳或者分期缴纳房屋契税。购房者在购买或转让房屋产权时，务必了解并履行相关的房屋契税义务。

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