二手房漏水找告中介还是卖方（房屋漏水打官司麻烦吗）

简介：

买二手房时，很多人会遇到各种问题，比如房屋漏水等问题。这时候很多人会不知道应该向中介还是卖方索赔，下面我们来详细讲解一下。

多级标题：

一、房屋漏水是怎么回事

二、二手房漏水权利归属

三、应该向中介还是卖方索赔

四、如何避免买到二手房漏水问题

一、房屋漏水是怎么回事

房屋漏水是指房屋在降雨季节或者施工季节内出现水渗漏、漏水等问题，通常是由于房屋结构问题，工程质量问题或者自然灾害等原因造成的。

二、二手房漏水权利归属

根据法律规定，房屋漏水权利归属于买房人，因此如果二手房出现漏水问题，成功索赔的前提条件是买房人必须能够证明该问题是在购房时已经存在，而不是因为日积月累的损坏或者后期保养不当所致。

三、应该向中介还是卖方索赔

如果出现二手房漏水问题，买房人应该向中介进行索赔，中介是负责介绍交易的第三方，有责任为买卖双方提供必要的证据，帮助解决交易中出现的问题。但如果中介不能解决问题，就必须向卖方索赔，因为卖方应该对房屋的质量和状况负责，保证在交易时房屋是完好的。

四、如何避免买到二手房漏水问题

1.在购房前要详细检查房屋的水管，防止漏水的情况出现。

2.在签订合同时要将检查结果写入到合同中，要求卖方提供相关证据，并且对房屋质量负责。

3.在购房后及时检查房屋质量，发现问题及时解决。

总结：

在购买二手房时，买房人要注重房屋的质量和状况，并且要查明漏水问题的性质和原因，根据责任权利的归属来选择向中介还是卖方索赔，避免对自己的合法权益造成影响。同时，在购房前要充分了解房屋的状况和质量，确保自己的权益能够得到完全保障。

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