毛坯房注意事项及细节（毛坯房流程）

今天给各位分享毛坯房注意事项及细节的知识，其中也会对毛坯房流程进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、毛坯房验房注意事项及细节是什么
• 2、毛坯房装修注意事项有哪些
• 3、毛坯房验收注意事项，最全攻略带你收房

毛坯房验房注意事项及细节是什么

1、检查房屋质量：房屋质量格外重要，检查房屋质量时，购房者可以用尺子或木板测量地面是否平整，如果不平整，以后铺地板时会有麻烦；铅银购房者应该查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕。如果墙体的裂痕不大，可能是墙漆没有涂好；如果阳台与室内的连接处有裂痕码樱，有可能是阳台的承重力有问题，会出现下坠的危险；另外测量房顶是否存在高低偏差问题，如果有的话要注意下偏差值是否在正常范围之内。

2、检槐模宴查墙体状况：毛坯房比较常见的问题是墙面空鼓问题，墙面空鼓可以用小锤子敲出来，如果发出咚咚的声音，即有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话，会出现面漆脱落的情况。购房者可以用专业测量的尺子测量墙体是否垂直，如果误差是在允许的范围内，即可说明墙体是垂直的；还需要检查墙体是否有损坏，例如石灰爆点、顶部有麻点等，这都会给装修带来很多不利的影响。

3、门窗检查：如果门窗的结构不好，同时密封性又差的话，这不仅仅会造成漏水、进水的现象，还直接影响着房屋的隔音效果。购房者要检查是否能上锁，开启是否灵活；还需要用专业测量仪，通过检查门框的对角线值来确定房门是否正；移动门的框槽是否完好等。

4、水电验收：各位业主在装修前一定要检查一下水电的基础设施，水电可以说是整栋住宅的经脉，假如不通畅的话，对日后的生活会带来很多的不便。还需要注意看下下水管道是否通畅无堵塞的情况，可以通过水流速度以及水流的声音来判断一下。另检查一下室内的强弱电通电情况，看是否都是正常可用的。为了确保日后的用电安全问题，一定要测试一下室内的电线绝缘电阻值，只要确保没问题了才算检验合格。

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毛坯房装修注意事项有哪些

购房者们在交房的时候，很多的业主都很兴奋，都希望能够早日入住家中。所以业主朋友们都准备开始装带脊基修，装修质量就关系到了日后的生活质量。所以我们在装修的过程中，要把好质量的关。那么，毛坯房装修注意事项有哪些呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、毛坯房装修注意事项有哪些

1、了解房屋的户型图，把握好空间的分区，比如朝向问题等。特别是房屋采光的问题，这对于今后生活有很大影响的。

2、装修之前要良蠢谨好房屋的使用面积，做好所需的预算。把收据放在一起，就能够明白什么地方该花钱，什么地方不该花钱。

3、常见的装修风格有中式和现代等，值得一提的是要考虑时间情况，以及日后的整理作业，适宜才是好的。

4、业主们都是签订了合同再看建材，这种做危害是很大的。因此业主们需要先了解市场的行情，根据自己的喜好来选择家具跟建材。

5、挑选信誉好的装修公司，这样质量和售后都有所保障。多综合比较公司的规划水平，还有报价情况等等。

6、在规划之前，不仅要听规划师的主张，野拍还需要坚持自己的主意，只有自己才明白自己喜爱些什么。

7、工期是非常关键的，两边都需要事先交流好，包括材料购买的时候等等。不仅要让自己先预备好，也要给装修一个暗示，避免出现延误工期的情况。

8、在装修之前要了解清楚主材的价格，比如橱柜和地板等等。这些都是会影响到预算的，从当中就可以看出装修公司的猫腻。

编辑总结：关于毛坯房装修注意事项有哪些呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。

毛坯房验收注意事项，最全攻略带你收房

毛坯房的验收是装修前的第一步，收房前，大家都做好了各种攻略，但到了实际验收时，却还是容易漏掉重点。对于没有经验的业主们来说，怎样才能做到胸有成竹地对毛坯房进行验收，一起来看看毛坯房验收的实用攻略吧！

重点一：相关证件的审查

在验收毛坯房之前，业主首先需要查看房屋的各类文件、说明是否齐全。这其中包括住宅质量说明书、住宅质量保耐圆证书、房屋面积实测表、竣工备案验收表等文件。一般情况下，当该间房屋取得了建设工程竣工备案表散宏后，开发商才可以对业主交房。

此外，如果在收房时业主没有对房子提出意见，那么之后发现了问题，再想要提出来，开发商就不会再负责了。

重点二：交房费用的审查

费用的问题是业主们会关心的重点，在验收毛坯房时，就需要关心这方面的问题。

1、房屋款项的结算

前期合同上的款项，是根据房屋的预测面积来进行计算的，在房屋竣工以后，实际的面积会和预测的面积有所差异，在验收毛坯房时，测量好房屋的实际面积，结款时，要考虑到这样的面积差。

2、物业管理费

物业费是物业公司对物业管理服务收取的费用。按照规定，物业公司收取的物业费最多为一年的费用。当开发商交房后，不管业主是否立刻入住该间屋子，都需要开始缴纳物业费。

3、公共维修基金

公共维修基金是按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定的，对住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。

此前，北京地区是按照总房款的2%来交纳，在对标准进行修改后，多层住宅按照每平方米100元来缴纳，高层建筑按照没平方米200元来缴纳。

重点三：验收房屋质量

房屋质量的验收是重点中的重点，在验收中发现的问题，要及时地记录下来，反映给开发商。验收前，要准备好一些工具来方便我们进行验收工作。

一、准备工具：

纸、笔：发现问题做好记录，以免遗忘。

相机：拍下照片，留做凭证。相机最好昌掘塌能够显示日期和时间。

便利贴：写下原因，贴在有问题的地方做好标记。

两插头和三插头的小电器：用来检查屋内的所有插座是否都已经通电。

尺类工具：主要为米尺和水平尺，用来进行距离和水平的测量。

小皮锤：用来检查墙面、地面的空鼓。

水桶：用来检查防水、排水。

二、验收顺序：

1、测量房屋进深、层高和面积。

2、检查地面、墙面是否有空鼓、开裂、起砂等现象，阴阳角处是否平直。

3、检查房顶是否有漏水、渗水的印迹，是否下沉，是否存在开裂的现象。

4、检查门、窗的安装。

5、水路的检验，防水、给水、排水的检验。

6、电路的检验，绝缘、接地的检验。

7、购房合同上列出的配套设计以及其他细节的检验。

（以上回答发布于2016-01-13，当前相关购房政策请以实际为准）

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毛坯房注意事项及细节的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于毛坯房流程、毛坯房注意事项及细节的信息别忘了在本站进行查找喔。

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