房屋买卖手续的办理流程（房屋买卖手续的办理流程图）

简介：房屋买卖是大家都会面临的事情，但是买卖房屋的手续是比较繁琐的，因此掌握房屋买卖的手续办理流程是非常关键的。

一、房屋买卖手续办理的前期准备工作

在进行房屋买卖之前，需要提前准备一下文件资料，包括房屋的产权证、土地使用证、国有土地使用权证、房屋贷款合同、交易发票、相关税费的凭证等。

二、房屋过户手续办理的工作流程

1、卖方将产权证、过户委托书、房屋买卖合同等文件资料准备齐全，去当地房管局办理过户手续。

2、买方提供身份证明、购买合同、购房款等文件资料，办理银行贷款的话还需要提供贷款合同、抵押权登记文件等。

3、双方签订房屋过户协议，并进行资金交割。买方将房屋的购买款直接转移给卖方，如果有银行贷款还款的话，银行会进行相应的转账操作。

4、卖方、买方以及两者的代表到当地房管局办理过户手续，交换房屋产权证和相关文件，在过户完成后进行信息登记。登记完成之后，房屋的所有权就彻底转移。

三、房屋买卖税费的缴纳情况

在进行房屋买卖的时候，需要缴纳相应的税费。根据不同的城市和地区税法的不同，如果是卖方的话，需要缴纳土地增值税、个人所得税等等，如果是买方的话，则需要缴纳契税等等。

四、温馨提示

1、房屋过户的手续相对比较繁琐，需要提前准备好相应的文件资料，并且需要认真仔细地办理。

2、在进行房屋买卖的时候，需要注意房屋的产权证、相关文件等的真伪，以免上当受骗。

3、在进行房屋买卖的时候，需要仔细核对每一项的税费和费用，以免交钱出现偏差。

总之，房屋买卖虽然繁琐，但是只要掌握好相关的过程流程，还是比较容易办理的。

本文 zblog模板 原创，转载保留链接！网址：https://19mj.com/post/6077.html