土地管理法77条（中华人民共和国土地管理法77条）

简介：

土地管理法是中华人民共和国的一部基础性法律，对土地的保护、利用、交易等方面进行了规定。本文将重点介绍土地管理法第77条的内容。

一、目的和原则

第77条规定了土地管理法的目的和原则。土地管理法的目的是保护农村土地承包经营权人、耕地占有权人、土地经营权人的合法权益，促进农村经济社会发展。土地管理法的原则包括宅基地使用、耕地保护、土地收益共享等。

二、宅基地

关于宅基地的使用，第77条对宅基地的性质、用途、权属等方面进行了规定。宅基地是指农民住房用地，具有保障农民基本居住需求的功能。宅基地的来源可以是农村集体土地和国有土地，但不得侵占耕地和水域资源。宅基地的权属归农户所有，不得滥用、转让或者转借。

三、耕地保护

土地管理法重视保护耕地资源，第77条规定了对耕地的保护措施。耕地是指适合耕种农作物的土地，应当优先保护并合理利用。禁止非法占用耕地，对非法占用耕地的行为将依法予以惩处。对于强迫拆迁造成的耕地流失，依法应当按照补偿、复垦等原则进行处理。

四、土地收益共享

土地收益共享是土地管理法的一项重要原则，第77条对土地收益的共享方式进行了规定。土地的使用权人、宅基地的使用权人、耕地占有权人等可以通过出租、流转等方式分享土地的经济收益。土地的承包经营权人可以享受土地承包经营权所带来的农业补贴和其他政策优惠。

五、维权保护

土地管理法还重视保护土地权益人的合法权益，第77条规定了相关的维权保护措施。土地使用权人、宅基地使用权人以及耕地占有权人可以通过法律手段维护自己的权益。如果发生侵权行为，应当及时向土地管理部门或者其他有关部门举报并要求追究侵权人的责任。

总结：

土地管理法第77条对宅基地使用、耕地保护、土地收益共享等方面进行了规定，旨在保护土地权益人的合法权益，促进农村经济社会的发展。在实际应用过程中，各地区、各部门应当结合具体情况，进一步细化具体措施，确保土地资源的合理利用和保护。

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