经济适用房契税怎么算（经济适用房房屋契税征收标准2019）

经济适用房契税怎么算

简介:

经济适用房是指专门为低收入家庭提供的住房，其价格低于市场价。在购买经济适用房时，买家需要支付一定的契税。那么，经济适用房契税应该如何计算呢？下面将对此进行详细说明。

多级标题:

一、经济适用房契税的计算公式

二、经济适用房契税的征收标准

三、其他与经济适用房契税相关的事项

内容详细说明:

一、经济适用房契税的计算公式

经济适用房的契税计算公式为：契税=房屋总价×契税税率。

契税税率根据不同省市而有所不同，通常在1%到3%之间。具体的契税税率可以向当地房地产部门或税务部门咨询获得。

以某经济适用房总价为100万元，契税税率为1.5%为例，契税=100万元×1.5% = 15000元。

二、经济适用房契税的征收标准

经济适用房契税的征收标准与普通住房相同，根据房屋的总价值来确定。一般来说，经济适用房的总价值不包括契税、印花税、土地使用费等附加费用。

在确定购房总价时，应参考当地政府部门发布的房价指导价或估价机构提供的评估价值为准。部分地区可能还会对经济适用房设定最高购房面积或单价，超出范围的部分不纳入购房总价。

三、其他与经济适用房契税相关的事项

1. 契税减免政策：根据不同地区和政策规定，购买经济适用房的个人可能享受一定的契税减免或优惠政策。具体的减免政策可向房地产部门或税务部门咨询获取。

2. 契税的支付方式：契税可以一次性支付，也可以按照一定的分期方式支付。支付方式与具体的购房合同相关，购房时应与开发商或房屋中介进行明确沟通并签订合同。

3. 办理契税手续：购买经济适用房后，买家应按照当地相关规定前往当地房地产部门或税务部门办理契税手续。需要准备的材料可能包括购房合同、身份证明、购房发票等。

总结:

经济适用房契税按照房屋总价值乘以契税税率来计算，契税税率通常在1%到3%之间。购房时，应参考当地政府部门发布的指导价或估价机构提供的评估价值，计算出购房总价。买家可以咨询当地相关部门了解契税减免政策，并与开发商或房屋中介明确契税的支付方式、办理契税手续等事项。购买经济适用房时，应提前了解相关契税政策，以便做出理性决策。

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