二手房房产交易合同（二手房房产交易合同范本全款类）

二手房房产交易合同

简介：

二手房房产交易是指购买方与出售方之间的房屋交易行为。为了确保交易的合法性和保障双方的权益，一份详细的房产交易合同是必不可少的。

一、合同主体：

本合同由购买方和出售方作为合同主体，双方应当具备完全民事行为能力。

二、房屋信息：

1. 房屋所有权证明：包括有效的房屋所有权证书或不动产登记证明。

2. 房屋现状：详细描述房屋的地理位置、建筑面积、房屋用途、房屋结构类型等重要信息。

三、交易价格：

1. 买卖双方应当明确写明房屋的交易价格，并约定交易款项的支付方式和时间节点。

2. 如果买卖双方约定使用按揭贷款付款，则需在合同中注明相关约定事项。

四、交付标的物：

1. 出售方应当保证房屋的产权合法，不存在任何纠纷。

2. 购买方应当在签订合同后规定的时间内支付交易款项，并出具相关支付凭证。

3. 出售方应当按照合同约定的时间将房屋交付给购买方，并同时移交所有相关房屋证件和材料。

五、权利与义务：

1. 出售方的权利与义务：保证房屋的性能和使用功能符合法定标准，保证房屋没有任何担保和债权。并向买方提供房屋的真实材料。

2. 购买方的权利与义务：支付房屋交易款项，并对房屋进行检查和验收。

六、违约责任：

1. 出售方违约：违约方应向守约方支付违约金。

2. 购买方违约：守约方有权要求违约方支付违约金，并对房屋采取法律措施。

七、争议解决：

1. 对于双方因履行本合同而发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2. 如协商不成，双方同意提交有管辖权的人民法院进行解决。

八、其他：

1. 本合同的任何修订和补充均需以书面形式进行。

2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

内容详细说明：

二手房房产交易合同是购买方和出售方之间确立购房关系的法律文件。合同主体需要明确购买方和出售方的身份，确保双方具备完全民事行为能力。房屋信息部分需要详细描述房屋的基本情况，包括房屋的位置、面积、用途和结构类型等。交易价格部分需要明确房屋的交易价格，并约定支付方式和时间节点。交付标的物部分需要出售方保证房屋产权合法，进行交付并提供相关的证件和材料。权利与义务部分需要明确双方的权利和义务，确保双方按合同约定履行各自的责任。违约责任部分需要明确违约方需支付的违约金和违约方采取的法律措施。争议解决部分需要双方同意通过友好协商解决争议，如果协商不成则通过人民法院进行解决。最后，合同的其他条款需要明确本合同的修改和补充方式，并规定合同的份数。

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