法拍房里面的家具算谁的（法拍房里的家具归属权）

在法拍房里面的家具归属问题一直备受争议。很多购买法拍房的人在入住后发现里面还有一些家具和设备，然后就产生了疑问，这些家具到底是谁的？本文将从多个角度详细解答这个问题。

一、法拍房的定义和特点

法拍房是指由法院依法查封、拍卖或变卖的房产。通常情况下，法拍房都是被原所有人因长期拖欠贷款或贷款违约而被银行或其他金融机构收回的产权。由于法拍房的特殊性质，其中可能会存在一些与房屋相关的家具和设备。

二、归属于银行或金融机构

根据我国法律规定，法拍房由银行或金融机构作为法拍执行人拍卖或变卖，因此其中的家具和设备归属于银行或金融机构。这些家具和设备在法拍房的拍卖或变卖中通常会纳入房屋的总价里面，作为一个整体被卖出。

三、是否可以与法拍房一起购买

在购买法拍房时，有时候会有人希望将其中的家具和设备一起购买。在这种情况下，需要跟拍卖或变卖法拍房的银行或金融机构进行协商。如果双方达成一致，可以将家具和设备作为附属物一起购买。但需要注意的是，具体情况还需根据法拍房所在地的法律法规进行判断。

四、法拍房家具的清单和评估

在购买法拍房时，为了确保权益，在成交前可以要求银行或金融机构提供家具清单和评估报告。家具清单是指详细列出法拍房内所有家具和设备的清单，评估报告是指对这些家具和设备进行评估价值的报告。通过查看清单和报告，可以了解到哪些家具和设备是包含在房屋总价里面的。

五、法拍房家具的物权转移手续

如果购买了法拍房内的家具和设备，为了确保自己的财产权益，需要进行相应的物权转移手续。通常情况下，可以与购房过程中的其他法律手续一起进行，比如签订买卖合同和产权过户等。

总结起来，法拍房里面的家具归属问题虽然存在一定的争议，但根据我国法律规定，这些家具和设备归属于拍卖或变卖法拍房的银行或金融机构。如果购买者希望将家具和设备作为附属物一起购买，需要与相关机构进行协商，具体情况还需根据当地法律法规进行判断。同时，在购买法拍房前，可以要求提供家具清单和评估报告，以确保自己的权益。购买了法拍房内的家具和设备后，需要进行相应的物权转移手续。

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