北京市城市规划条例（北京市城市规划管理暂行办法）

简介：

北京市城市规划条例是北京市制定的一项城市规划指导性法律条例。该条例规定了北京市城市规划的基本原则、总体规划、分区规划、详细规划等内容，旨在加强城市规划管理，促进北京市城市发展的可持续性和共享性。

多级标题：

1. 基本原则

2. 总体规划

3. 分区规划

4. 详细规划

5. 功能区规划

6. 建设控制区规划

7. 股权管理

8. 市民参与

9. 法律责任

内容详细说明：

1. 基本原则

北京市城市规划条例的基本原则包括科学规划、依法规划、可持续发展、公共参与、保护历史文化遗产等。其中，科学规划是指必须按照城市规划的学科规律和规划理论进行城市规划制定；依法规划是指城市规划必须遵循相关法律法规进行制定；可持续发展是指将经济、环境和社会等因素相协调地融合，实现城市的长期发展；公共参与是指市民参与城市规划的决策过程，除了增加公众了解并接纳城市规划外，更能提高市民对城市规划的可行性和可接受性；保护历史文化遗产是指要保护和利用好历史遗产，营造出文化深厚的环境。

2. 总体规划

北京市城市规划条例要求必须制定一份包括城市发展方向、发展目标、功能分类和用地布局等内容的总体规划。总体规划需区分城市中心、城市向心带、城市发展带、城市边缘区等区域。将各区域划分，并制定出相应的发展战略和规划方案。

3. 分区规划

北京市城市规划条例所制定的分区规划，是在总体规划基础上针对城市不同区域制定的发展规划。分区规划具有一级整合二级开发、关闭三级短板的发展方向。分区规划依据不同区域的特点，将土地用途实现分类和疏导，意在提高土地使用效率、保障生态环境。

4. 详细规划

北京市城市规划条例制定的详细规划是在对分区规划进行深度细节处理上的进一步完善。并根据历史文化遗存、市容市貌等多方面考虑，精心制定规划，实现高效规划、高质量规划，优化土地利用结构。

5. 功能区规划

北京市城市规划条例制定了多项功能区规划，为不同地域和人群制定了不同的功能需求方案。

6. 建设控制区规划

北京市城市规划条例要求必须对生态环境、安全防灾、文物保护等方面进行分类科学地制定规划。也就是说，为城市中建设控制区的土地利用等提供促进和保障。

7. 股权管理

北京市城市规划条例开始推行城市股权管理往一种单一管理模式向多方面协作的模式发展。相关单位在规划和使用土地上，进行综合分析，强化市场经济性，提升土地使用效益。

8. 市民参与

北京市城市规划条例开创了市运城市规划市民参与机制，推进市建设规划的“特殊批”机制。通过市民参与城市规划决策，缩小与市民之间的距离，营造出更好的城市环境。

9. 法律责任

北京市城市规划条例还规定了规划管理部门制定规划必须遵守的法律责任。任何违反规定的行为都会面临处罚。城市规划条例以法律形式，为城市规划管理的提高和城市设施的完善提供了有力的保障。

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