怎么验房（毛坯新房交房怎么验房）

怎么验房

简介：购房是一个大计划，验房是其中一个重要环节，只有通过验房，才能确保所购房屋的质量和安全性。那么，怎么进行验房呢？下面我们来详细介绍。

一、预约专业验房师

在购房合同签订之前，需要预约专业验房师到现场进行验房。选择验房师需要注意以下几点：

1.必须是专业的验房师，具备相关的资质和证书。

2.要有丰富的验房经验，对楼盘的结构、设计、工艺等方面有深刻的认识和了解。

3.要具备客观公正的态度，不偏袒任何一方，坚守职业道德。

二、验房前准备

1.获取完整的房屋资料，包括房产证、规划图、施工图等，对照着现场进行查看。

2.认真阅读每一个角落的原始资料，对比现场情况，确定资料是否真实准确。

3.检查售楼处提供的建筑质量验收报告，核实建筑方是否按照国家质量标准进行施工。

三、验房流程

1.门窗玻璃

检查门窗是否合格，密封性能是否良好，玻璃是否均匀透明，无瑕疵。

2.地面

检查地面是否平整、无裂缝、无实测值，不容易被水浸泡和损坏。

3.墙角

检查墙角是否平直，是否有裂缝等细小的缺陷，这是关键点。

4.漏洞

检查电线、暖气管、下水道等管线部位是否漏水、漏气、服务是否到位。

5.屋顶

检查屋顶的防水层是否达标、无渗透等问题，有无破损的瓦片或者漏水现象。

四、验房要点

1.坚持实地查验，通过目视、听觉、触觉等方式检测房屋状态。

2.不要信用售楼员提供的售后保障，要求现场查看实物。

3.要详细记录验房的每一个环节，如果发现问题要拍照或者录像，做好记录和留档。

总结：

购房是一项复杂的工程，不要掉以轻心。验房是关键步骤，不要因为急于入手而忽略。通过本文介绍的验房要点和流程，希望能够帮助消费者更好地了解如何验房，从而购买到一套质量好、安全的房子。

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