离婚过户房产流程（离婚过户房产流程及费用）

离婚过户房产流程

简介:

离婚过户房产是指夫妻离婚后，将共同所有的房产进行分割或转移。离婚过户房产的流程相对复杂，需要注意各种法律规定和手续办理。本文将详细介绍离婚过户房产的流程及相关注意事项。

多级标题:

一、协议分割房产

二、房产转移手续办理

三、法律风险及注意事项

一、协议分割房产:

在进行离婚过户房产之前，夫妻双方应达成一致并签署离婚协议，其中包括对房产的分割办法。在协议中，夫妻双方可以按照协议约定的比例分割房产，也可以通过其他方式达成协议，如一方放弃对房产的所有权。离婚协议需由夫妻双方签字并办理公证。

二、房产转移手续办理:

1.办理户口迁移: 如夫妻双方需要搬离原住所，应前往户口所在地派出所办理户口迁移手续，并进行房产注销。

2.办理财产分割书: 在离婚协议签订后，需到当地公证处办理财产分割书。财产分割书是离婚双方根据离婚协议约定的财产分割办法，由公证人进行公证并出具。

3.办理房屋过户手续: 离婚后房产过户需要办理房屋所有权变更手续，包括到房产局办理房屋产权转移手续，提交相关材料如离婚协议、财产分割书、房产证、身份证等。

三、法律风险及注意事项:

1.共同贷款责任: 若夫妻曾共同办理贷款购房，离婚后仍需共同承担还款责任，需要与银行协商并办理相应手续。

2.共有产权的处理: 若房产为夫妻共同所有，离婚后需根据协议分割产权。若无法达成一致，可通过调解、仲裁或诉讼等方式解决。

3.征得未成年子女意见: 如有未成年子女，离婚过户房产需征得子女意见，并通过法院审批。

4.避免债务转移风险: 离婚过户房产时，需注意避免将债务转移给对方，如转移不动产登记、信用卡透支等。

总结:

离婚过户房产是离婚后必须面对的问题之一。为了顺利办理离婚过户房产手续，夫妻双方应详细了解相关法律法规，并与律师、房产局等机构咨询，确保办理过程合法合规。同时，双方需保持充分沟通，并通过协商解决分割房产、贷款、产权等问题，以减少纠纷和法律风险的发生。

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