买二手房应该注意哪些问题和手续（买二手房应该注意哪些问题和手续费问题）

买二手房应该注意哪些问题和手续

简介：

二手房是指原有房主已经居住过的房屋。随着年龄的增大和家庭的扩大，很多人都想要拥有自己的房子。而二手房也成为了很多人选择的购房方式。但是，买二手房也有很多需要注意的问题和手续。下面详细介绍一下。

一级标题：注意事项

1.研究房源信息；

2.了解房屋的市场价值；

3.仔细核实房屋业主及物业情况；

4.认真了解房屋的结构、装修、质量等细节问题；

5.仔细核实房屋证件是否齐全；

6.注意房屋权属是否清晰；

7.确认房屋使用性质；

8.收集网签、合同、发票等相应文件；

9.防范交易风险。

二级标题：手续流程

1.先进行签约，双方协议，确定定金和交易的时间；

2.支付首付款，买卖双方签订商定的买卖合同，办理过户手续；

3.办理银行贷款，买卖双方到银行签署贷款合同；

4.到房屋所在地房地产局办理过户手续；

5.到税务局办理房屋并领取税单；

6.完成房屋交易，买卖全部完成。

三级标题：具体流程

1.了解房屋信息，确定要购买的房屋；

2.与卖家协商签约的时间及定金；

3.签订买卖合同，约定过户时间；

4.到银行贷款或交付首付款；

5.交付过户材料:

(1)身份证、户口本原件及复印件；

(2)房产证原件及复印件；

(3)婚姻证明原件及复印件；

(4)公证或法院判决书；

6.买方和卖方到房地产交易所办理房屋过户手续；

7.到税务局办理缴纳契税等税费和领取税票；

8.办妥后直接交易成功。

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