二手房屋买卖协议（二手房屋买卖协议怎么写）

二手房屋买卖协议

简介：

二手房屋买卖协议是指在房屋买卖过程中，买方和卖方就买卖条款、交易价格、物权移转、风险责任等事项进行协商和确定的法律文件。本协议旨在保护双方的权益，明确双方的权责，并规范交易过程，确保交易安全、公平、合法进行。

一、买卖双方

本协议由以下买方和卖方签订：

买方：

姓名：（买方姓名）

身份证号码：（买方身份证号码）

联系地址：（买方联系地址）

联系电话：（买方联系电话）

卖方：

姓名：（卖方姓名）

身份证号码：（卖方身份证号码）

联系地址：（卖方联系地址）

联系电话：（卖方联系电话）

二、房屋信息

房屋地址：（房屋详细地址）

房屋面积：（房屋实际面积）

房屋结构：（房屋结构描述）

房屋权属证明：（产权证/使用证明/其他证明）

三、交易条款

1. 交易价格：本次交易的总价为（交易价格）人民币，买卖双方同意按照以下方式支付：

（支付方式和时间安排）

2. 房屋交接：房屋交接时间为本协议签订后的（交接时间）个工作日内。买方应自行承担房屋过户费用，并按规定办理房屋权属变更手续。

3. 房屋状况：卖方应向买方提供真实、完整的房屋状况信息，并确保房屋无产权纠纷、无抵押、查封、质权或其他法律纠纷。

4. 违约责任：若卖方不按约定交付房屋，买方有权要求返还全部已支付的款项，并要求支付违约金。

四、风险责任

1. 交付风险：自房屋交付日起，买方承担房屋的一切风险。

2. 税费责任：买方承担房屋过户所需的税费，包括契税、增值税等。

3. 过户手续：买卖双方应合作办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。

五、其他条款

1. 本协议不得转让，未经双方一致同意，任何一方不得将其在本协议项下的权益向第三方转让。

2. 本协议的任何争议，买卖双方应协商解决。协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为（有效期限）。协议到期前，双方可协商续签或终止协议。

卖方：签字____________ 日期____________

买方：签字____________ 日期____________

本协议一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。

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