办理房本流程（办理房本流程及费用）

办理房本流程

简介：

买房是一件重要的事情，而办理房本手续是买房后的必要步骤。本文将为大家介绍办理房本的流程及注意事项。

一、准备工作

1. 查验资料：购房合同、身份证、户口簿、结婚证（如适用）、不动产权证书等。

2. 缴纳税款：根据法律规定，买卖房屋需要缴纳契税，所以需要提前准备好相应的款项。

3. 楼盘预告公示：在开始办理房本手续前，需要确保所购房产的楼盘已经进行过预告公示，没有问题方可继续办理。

二、到不动产登记中心提交申请

1. 咨询窗口：到当地不动产登记中心的咨询窗口查询详细办理流程，并索取相关申请表格。

2. 填写申请表格：根据所购房屋的具体情况，填写相应的申请表格。注意填写准确无误。

3. 递交材料：将填写完毕的申请表格以及相关证明材料递交给不动产登记中心的工作人员。

4. 缴纳登记费：根据所在地的规定，办理房本需要缴纳一定的登记费用，具体金额请向不动产登记中心咨询。

三、权属核验

1. 去窗口核验：在不动产登记中心的窗口，工作人员将核对所递交材料的真实性和完整性，并进行进一步的权属核验。

2. 等待审核：等待工作人员完成对所递交材料的审核。

四、办理登记手续

1. 缴纳税款：在通过权属核验后，需要缴纳剩余的税款及登记费用。

2. 订立契约：完成缴费后，买卖双方需在不动产登记中心订立不动产权属转移登记契约。

3. 办理登记手续：完成契约签订后，不动产登记中心将向买方出具《不动产权属证书》。

五、办理产权证

1. 持证领取：在不动产登记中心领取《不动产权属证书》。

2. 正确保管：将《不动产权属证书》妥善保存，以备日后需要。

注意事项：

1. 确认楼盘情况：在购买房屋前，务必查验所购房产的预告公示情况，确保楼盘的合法性和正规性。

2. 了解相关政策：不同地区的房产政策可能有所差异，事先了解相关政策对办理房本流程有很大帮助。

3. 注意材料准备：在办理房本手续前，需提前准备好所需的各种证明材料，确保材料齐全、完备。

总结：

办理房本是买房之后必不可少的步骤，按照上述流程顺利办理房本手续，可以确保房屋的合法权益，为日后的居住带来更大的保障。在办理过程中遇到问题，可随时咨询当地不动产登记中心的工作人员。

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