南京买房契税（南京买房契税对人才是否减免）

南京买房契税

简介：南京作为中国历史文化名城之一，吸引着越来越多的人来此定居和投资。购房是大家在南京安家的重要一环，然而在购房过程中，很多人都会遇到一个重要的问题——契税。本文将详细介绍南京买房契税的相关信息，以帮助购房者更好地了解并合理规划购房预算。

一、住房建筑物契税

1.1 适用范围：住房建筑物契税适用于购买二手住房或商住两用房的个人产权转移。

1.2 税率：住房建筑物契税的税率为1%，按照房屋的合同价值计算。

1.3 计税依据：住房建筑物契税的计税依据是房屋的合同价值，即购房双方在购房合同中约定的房屋价格。

二、非住房建筑物契税

2.1 适用范围：非住房建筑物契税适用于购买写字楼、商铺、厂房等非住宅性质的产权转移。

2.2 税率：非住房建筑物契税的税率为5%，按照房屋的合同价值计算。

2.3 计税依据：非住房建筑物契税的计税依据同样是房屋的合同价值。

三、购房契税的缴纳方式

3.1 自行缴纳：购房者在办理房屋产权转移登记时，需要通过银行或第三方支付平台缴纳契税。购房者需提供房屋的购房合同、契税税款收款通知书等资料进行缴纳。

3.2 代理缴纳：购房者也可以委托购房经纪公司或律师事务所代理办理契税的缴纳。委托代理缴纳契税需要提供相应的授权委托书和相关证件。

四、优惠政策

4.1 首次购房人减免：首次购房人购买住房建筑物，其契税可以减免20%。

4.2 二手住房过户：对于二手住房过户的契税，如果房屋的契税不足1000元，可以按照1000元缴纳。

4.3 居民个人购买非住房建筑物：居民个人购买非住房建筑物的契税，可以减免10%。

总结：了解南京买房契税的相关信息，可以帮助购房者合理规划购房预算。购房者在购买房屋时要注意核实合同价值及相关税费，并根据自身情况选择适用的优惠政策，以减少购房成本。同时，购房者也可以选择委托代理缴纳契税，以省去一些繁琐的手续办理。南京作为一个繁荣发展的城市，购房者可以在了解清楚相关政策的基础上，为自己找到更适合的房屋，并为未来生活做好充分的准备。

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