北京公积金二套房贷款能贷多少万（北京公积金二套贷款额度）

简介：

在北京购房需要支付较高的房价。为了帮助购房者更好地了解北京公积金二套房贷款能贷多少万，本文将对此进行详细的说明。

多级标题：

1. 北京公积金二套房贷款准备

2. 北京公积金二套房贷款的限制

3. 北京公积金二套房贷款能贷多少万

北京公积金二套房贷款准备：

首先，购买二套房需要有足够的首付款。根据北京市规定，购买二套房的首付款为50%以上。因此，如果您想购买一套170万元的房子，需要首付85万元以上。此外，还需要有与贷款额度相符的月供还款能力，这需要结合自己的收入、常规支出和贷款期限来计算。

北京公积金二套房贷款的限制：

在更换首套房贷款之前，购房人需要满足以下条件：

1. 房屋已选定，且拥有合法的产权证；

2. 没有其他房屋；

3. 家庭名下仅有一套共有产权房；

4. 家庭名下暂无自有产权住房，但曾以各种方式享受住房保障政策。

需要注意的是，除了上述限制外，北京市还有额外的限制政策，例如限制了二套房购买的区域和房屋类型，需要购房者留意。

北京公积金二套房贷款能贷多少万：

根据北京市规定，公积金贷款额度为房价的70%及以下。因此，如果您在北京购买了一套200万元的二套房，公积金贷款额度最多为140万元。需要注意的是，贷款额度还会受到购房人年龄和收入的影响。

总结：

购买北京的二套房需要有足够的首付款，且还需要符合市政府的一系列限制政策。此外，公积金贷款额度为房价的70%及以下。购房者需要结合自己的情况，谨慎选择。

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