买二手房要交哪些费用（买二手房要交哪些费用大概多少钱）

买二手房要交哪些费用

简介：

为了避免买房出现一些不必要的麻烦，购房者在购房前需要了解买二手房所需交纳的各项费用。

多级标题：

一、房屋买卖合同约定的费用

二、物业管理费用

三、房屋维修基金

四、契税、增值税和个人所得税

五、公证费、评估费、中介服务费

内容详细说明：

一、房屋买卖合同约定的费用：

购房合同中所约定的费用，一般包括房价、地价就等费用项，一定要认真查看清楚，看房屋的具体面积、实际用途、交通情况等，确认是否和合同条款一致。

二、物业管理费用：

对于二手房来说，物业管理费是一个不可避免的费用项目。一般来说，物业管理费包括物业服务费、公共维修资金和水、电、气费用等，费用高低取决于楼栋物业的实际情况。

三、房屋维修基金：

根据《物业管理条例》，物业管理企业会依据物业公共服务所需费用及总价，执行公共维修资金，以维护和提升房产的使用价值。

四、契税、增值税和个人所得税：

购买房屋时需要缴纳契税，即房产交易的主要税种，按照房屋成交价的1%~3%进行缴纳；对于按揭贷款购房的购房者，则需要再缴纳增值税，按照成交额的5%缴纳税费；对于以租购方式购买的人群，则需要缴纳个人所得税。

五、公证费、评估费、中介服务费：

购房时还要缴纳公证费和评估费，一般来说，公证费是指签署备件的公证手续费，其中包括公证处办理公证费用和公证备案费用；评估费用则是指评估师根据房屋的实际情况、地段、交通、产权等有关信息，对房屋价值等进行测算等费用；中介服务费则是指买房时所需支付给中介的服务费，买房时一定要选择负责任的中介。

总之，为了不增加一些不必要的花费，购房者在购房前一定要清晰地了解各项买房费用。

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