民间房屋买卖契约怎么写（民间房屋买卖契约受法律保护吗）

简介:

民间房屋买卖契约是指在民间进行的房屋买卖交易中所使用的合同文件。它是买卖双方之间确立权益和义务的重要依据，具有法律效力。本文将介绍民间房屋买卖契约的写作格式和内容要点。

多级标题:

一、契约主体

二、房屋信息

三、价格及支付方式

四、交付与过户

五、居住权及赔偿责任

六、其他条款

七、契约生效和解除

八、附则

内容详细说明:

一、契约主体

民间房屋买卖契约应明确标明买卖双方的基本信息，如姓名、身份证号码、联系方式等，确保契约主体的真实性和合法性。

二、房屋信息

在契约中应详细描述房屋的基本信息，如房屋地址、建筑面积、房屋结构等，以确保双方对房屋的认知一致。

三、价格及支付方式

契约中应明确规定房屋的买卖价格，以及支付方式和时间节点。例如，可以约定买方在签订合同时支付定金，余款在过户完成后支付。

四、交付与过户

契约中应明确规定房屋的交付时间和方式，并约定过户的程序和责任。例如，可以约定房屋交付后几日内进行过户手续，过户费用由哪一方承担。

五、居住权及赔偿责任

契约中应明确约定房屋过户后的居住权归属，以及赔偿责任的约定。例如，可以约定买方购房后享有居住权，房屋的损坏由买方负责修复或赔偿等。

六、其他条款

契约中可以根据实际情况添加其他条款，如违约责任、纠纷解决方式等，以保障双方权益并规范交易行为。

七、契约生效和解除

契约中应明确规定何种情况下契约生效，以及如何解除契约。例如，可以约定契约生效需双方签字盖章，解除契约需提前通知对方等。

八、附则

契约最后可以总结附上其他需要补充说明的事项，以完善买卖交易的细节。

总结:

民间房屋买卖契约的写作格式包括契约主体、房屋信息、价格及支付方式、交付与过户、居住权及赔偿责任、其他条款、契约生效和解除、附则等内容要点。通过明确双方的权益和义务，合理约定交易细节，可以有效保护买卖双方的利益，确保交易顺利进行。

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