二手房注意事项（跟中介看二手房注意事项）

二手房注意事项

二手房市场逐渐火热，但是购买二手房需要注意的问题也越来越多。在购买二手房前，有些事项需要您注意和准备。

一、房屋真实情况

在购买二手房前，第一件事就是要了解房屋的真实情况。可以通过物业公司、开发商或者房主了解房屋的情况。关注房屋的面积、结构、朝向、装修情况、周边环境等等。

二、房产证及其他证件

在购买二手房之前，需要确认房屋的产权证明，确保房屋权属清晰。房屋产权证上的信息是否与现实相符，房管局网站上是否有房屋抵押、查封等信息。此外，还要了解相关的审批、许可证、规划许可证等等。

三、物业费等额外费用

一般来讲，买房只是第一步。之后还需要支付很多额外费用，如征信调查费、评估费、转让费、契税、维修基金、物业管理费等等，这些都需要预算并在购买前确定清楚。

四、房屋贷款和借款

如果需要贷款，应该事先了解银行的房屋贷款利率、月供还款数额以及计算方式等。如果房屋贷款属于银行抵押贷款，银行将留置房产权证明，因此需要确保贷款清偿。此外，如果需要从其他渠道借款，一定要谨慎选择。

五、签订合同

在确认购房意向之后，应该与房主或中介签订购房合同，约定购房条款、物业费用、业主管理等内容，并将房屋产权过户手续等办理完之后再行付款。

在购买二手房时，需要考虑的因素非常多，各种细节也要特别注意。这里仅列出了一些要点，希望能够帮助购房者顺利购买自己满意的二手房。

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