买二手房交易流程及注意事项（买二手房要注意的十大细节）

买二手房交易流程及注意事项

简介：二手房交易是许多人的选择，但是由于历经了前房主的居住、装修等等情况，所以买二手房，要比买新房更为复杂。如何才能快速、合法地购买满意的二手房呢？下面逐一阐述此类问题。

一、预算

在买二手房之前，首先需要考虑经济条件是否允许。同时，要慎重考虑住房的具体位置和面积。做好预算和快速判定这个位置和面积是否符合自己的实际需求，将为你带来更好的人生。

二、核实房源信息

想要进行房屋买卖交易，比较可靠和正规的是通过中介进行交易。这样不但有一个权威的监管机构，同时也可有效保证双方当事人的利益。这里有一个注意点，即作为购房者，不可完全听信中介的言辞，还要自己去核实房源信息。最好是去房屋看一看，亲手查看一下房源的具体情况。

三、合同签订

在进行买卖交易之前，必须签订一份合同，作为交易双方的法律依据。在所签订的合同中，不仅需要标注房屋的具体位置和编号，还要写出房屋的具体面积、价格等等条款。建议您不要同时囤积过多房产，切勿尝试使用各种合同漏洞，影响政策执行。

四、过户手续

手续齐全的交易，包括起草合同、签订合同并确定交易价格，但还需要进行房屋产权过户手续。产权过户办理需要属于买方、卖方、银行、物业服务公司和不动产管理部门等五方协作。如果是贷款购房，需要把银行、赊账方出具的产权权证、公积金贷款申请表渠道并制定管理办法等统筹办理。

五、注意事项

1、房屋物业费清楚及付款证明齐全，建议把过户手续全程交由中介完成；

2、对某些“一夜间变质”项目和未来开发区域缺乏详细信息、资质等要求下尽量多了解，决不盲目投资；

3、合同签订后履行过程中，如有产议、异议等情形，建议寻找专业律师进行咨询；

4、为了保证交易顺利，建议购房者尽早将资质证明提供给中介或房屋出卖人；

5、房贷借款人及时查询推销人员在房屋交易过程的经营资质，保持谨慎。避免不法分子行骗欺诈。

以上便是买二手房交易流程及注意事项，希望能够帮助到您。在处理房屋交易之前，好好研究一番，听取专家和有丰富经验的朋友的意见， 认真阅读、分析细节，并咨询专业律师，你才能实现一个安全的投资业务。

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