二手房网签过户流程（二手房网签过户流程图）

二手房网签过户流程

简介：

二手房网签过户是指合同签订后，双方在网签系统中对房屋过户进行确认，具有法律效力。以下是二手房网签过户的详细流程。

一级标题：签约

在选定房屋后，买卖双方需要签署合同，约定房屋面积、交付方式、交易价格等重要条款。签约前，双方需要进行实地查看房屋，并对房屋现状进行确认。

二级标题: 网签

网签是指双方在网签系统中对房屋过户进行确认，具有法律效力。在此之前，买卖双方需要在指定时间内通过网签平台上传身份证、购房合同及其他相关资料。确认无误后，系统将自动生成网签协议，双方再次确认后签名即可完成网签。

三级标题：缴纳税费

在完成网签后，双方需要按照国家规定缴纳相关税费，包括个人所得税、印花税、契税等。一般来说，买方承担个人所得税、契税和印花税，但也会根据当地政策作出相应调整。

四级标题：办理房产证过户

在完成税费缴纳后，双方需要一起前往当地房地产行政主管部门办理房产证过户。过户前，双方需提供身份证、购房合同及其他相关证件。过户完成后，房产证将由当地房地产行政主管部门邮寄至双方指定地址。

总结：

以上就是二手房网签过户流程的详细说明。双方在签约、网签、缴纳税费和办理房产证过户等环节中需谨慎操作，确保流程顺利完成。

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