广州哪里的房子外地人可以买（广州哪里的房子外地人可以买房）

今天给各位分享广州哪里的房子外地人可以买的知识，其中也会对广州哪里的房子外地人可以买房进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、外地人广州买房政策是什么
• 2、广州阳江碧桂园月亮湾外地人适合购买吗
• 3、广州哪里买房不限购
• 4、外地户口可以在广州买房吗
• 5、外地人在广州买房条件 很多人不看后悔了!

外地人广州买房政策是什么

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随着人们生活水平的提高，越来越多的外地务工人员打算前往广州买房。那么问题来了，外地人广州买房政策是什么？外地人在广州买房的首付该怎么算呢？接下来，就让我来为大家一一揭晓答案。

外地人广州买房政策

非限购区(增城区、从化区)，外地人可购买一套，有贷款记录者，购买首套住房需要首付四成；限购区(天河区、越秀区、海珠区、荔湾区、黄埔区、番禺区、南沙区和花都区)，外地人购买需要毁知局连续缴纳5年社保，限购一套房。

外地人在广州买房的首付该怎么算

一、首付30%。在本市无住房，同时无贷款记录的，最低首付为30%；

二、普通住房首付40%，非普通住房首付70%。在本市无住房，有贷款记录的，购买普通住房最低首付为40%，购买非普通住房最低首付为70%；

三、普通住房首付50%，非普通住房首付70%。在本市有一套住房，同时无住房贷款记录或者是贷款已结清的，购买普通住房最低首付50%，购买非普通住房最低首付70%；(此种情况对于外地人来说比较少见，通常买了房的大部分都会有入户)

四、首付70%。在本市有一套住房，同时贷款未结清的，最低首付70%。(此种也是比较纤让少见)

外地户口在广州买房需要注意什么

(1)社保或个税补缴

外地户口想要在广州买房，社保或个税缴纳证明应连缴5年，不能“断档”，“补缴”也不可以。外来人口要是社保不满足条件，则可以看下个税能否满足条件。两个都不满足的情况下，可以选择到不限购区域买房，或者是挂靠广州集体户口来购猛销房。

(2)贷款首付问题

广州执行“认房又认贷”的原则，如果外地户口在外省市有房贷未还清清，在广州买房首付至少70%；若外省市房贷还清，在广州买普通住宅首付至少40%。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对外地人广州买房政策也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

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广州阳江碧桂园月亮湾外地人适合购买吗

适合。

阳江购房政策还是比较宽松的，不岁槐悉管是本地人还是外地人，只要有足够钱就可以购买。但如果想要办理贷款购房，外地人需到阳江缴纳半年以上的社保才可以申请贷款。

碧桂园月亮湾项目二期推建滨海度假房，投资自住1举两得，引入知名品牌专业化公寓代管服务，拎包即可入住，送精装大礼包。碧桂园月亮湾南中国一线海景•滨海大城，与海南同处一片海，深湛高铁已开通享有更便利交通、更清凉适宜的气候条件，是投资度假不二之选。

外地人买房注意事项：

1、房屋手续是否齐全

产权证是证明房主对房屋享有全部权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对购房者来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没乎乎有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以还是选择有房产证的房屋进行交易。

2、福利房屋是否合法

注意看是否为房改房、安居工程、经济适用房，这些房子本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋全部权范围上有一明耐定的国家规定，购房者购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。

3、房屋产权是否明晰

有些房屋有很多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此购房者应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，购房者与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

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广州哪里买房不限购

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随着房价居高不下，很多一二线城市及热门三四线城市都加入了限购的行列，切断了炒房客的购房之路，所以很多炒房客只能将目光瞄准了不限购的城市或区域。那么广州哪里买房不限购呢？不限购的城市可以任意购房吗？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

广州哪里买房不限购：

广州只有增城、从化不限购，非广州户籍居民无须社保即可在增城或从化购买(含受赠)一套住房。而在其他地区购房，则要提供连续五年不间断缴纳社保或个税证明，才能在该区域购房。

不限购的城市可以任意购房吗：

1、限购简单来讲就是限制购买多套房屋，而规定购买房屋数量是开发商为了销售房屋搞的一毁知局些促销手段，是为了防止其他商业伙伴以及同行业恶意抢购所采取的一种商业手段。

2、大多数不限购城市，对购房数量是没有限制的，但这便不代表银行贷款不受限制。现在很多商业银行都执行的是中国人民银行的要求，第一套房首付比例最少3成，第二套6成，第三套开始就要全款。若没有资金和收入证明，则无法贷款。

3、一般商业性房子是不限购不限贷猛销的，但房屋产权只有50年，比如：公寓，既可以居住或办公，纤让又不受限购政策影响。但是这类型房屋不能落户，没带学位，所以孩子也无法在就近学校上学，因此，在购买时一定要慎重考虑，以免造成后期的麻烦。

文章总结：好了，关于广州哪里买房不限购以及不限购的城市可以任意购房吗的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

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外地户口可以在广州买房吗

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很多人在广州打拼多年就是为了在安家立户。那么外地户口可以在广州买房吗？外地户口如何在广州买房呢？外地户口在广州买房要注意什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

外地户口可以在广州买房吗：

外地户口可以在广州买房，但是要满足几个条件：购房者要有合法有效身份证、户口簿等证件；要在广州连续缴纳5年以上社保或个人所得税，补缴社保或个税的无法获得购房资格。

外地户口如何在广州买房：

购房者要先携带相关资料到房管局提出申请，经房管局工作人员审核后，开具《广州市区住房情况查询记录》，并加盖公章，随后缴纳相关税费，最后办理交房手续。

外地户口在广州买房要注意什么：

1、社保或个税补缴

外来人口若想在广州买房的，要提供连续5年社保或者个税的缴纳证明，必补缴社保或个税的不行。若两个都不满足的情况下，可以在不限购城区买房或者挂靠广州集体户口买房。

2、贷款首付问题

广州执行“认房又认贷”的政策，其中“认房”指购房者在广州本地的住房情况，“认贷”指购房者在全国范围内的住房贷款情况。若购房者在外省市有房贷未结清的，那么在广州买房首付至少7成;若房贷结清的，在广州买房首付至少4成。

此外，若外地户口在增城或者从化有一套房的，无论贷款是否结清，在广州市区购房要全款。

3、不要为了购房资格盲目离婚，这种行为是不可取的。

4、一定要找正规的中介机构，不要找无资质的中介，以免吃亏上当。

5、若想买多几套房产，可选择增城，从化等不限购地区。

6、争取入户广州，享有本地人购房优惠。

文章总结：好了，关于外地户口可以在广州买房吗以及外地户口在广州买房要注意什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

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外地人在广州买房条件 很多人不看后悔了!

现在很多大城市都有很多外地人，广州也不例外。打算在广州定居的朋友肯定也会有在广州买房的想法。那么，很多人可能对于外地人在广州买房条件都不太了解，下面小编整理了相关资讯，一起陵袭来看看吧。

一、外地人在广州买房条件

很多人在广州工作多年，随着工作的深入和稳定，与广州的联系越来越密切，立足广州已经成了很多外地人士的选择，那么，你就不得不和广州社保接触，因为这是在广州生活的必不可少的一部分。

许多在广州的外地人对于广州社保都不是很了解，可是，您如果打算在广州长期发展，甚至是做好扎根广州的准备，您就不得不了解下，广州社保对于外地人入户广州的重要性了。

很多人需要在广州购房，可是到头来，却因为社保的参保时间不够三年，没办法买房，从而到处寻找希望能够找到补缴的方式来弥补，可是现在，个人补缴并不容易，所以从平时起，就需要有所规划，尤其是哪些希望能在广州安家立业的人，不要在需要时才来临时抱佛脚，这样的情况通常都会没结果，白白着急。

那么广州社保对外地人有哪些约束呢?

广州买房条件①：外地人广州买房需要最近连尺亏兄续正常买够36个月以上社保，没社保不符合购房条件。

广州买房条件②：外地人广州生育需要连续正常买够12个月以上社保，可以享受医疗报销及生育补贴待遇，产检分娩环节可以直接在广州医疗80%报销、外地生可70%左右。

广州买房条件③：应届生入户需要社保号电脑号才可以申请入广州户口。

广州买房条件④：小孩在广州读书若想入好点学校其中条件要求大人有社保。

广州买房条件⑤：外地人广州买车需要最近连续正常买够36个月以上社保，没社保不符合买车条件。

广州买房条件⑥：以后广州社保缴费比例低，但基数高，福利好，很多人都希望长期广州定居养老等。

二、广州买房新政策

昨日，广州良策按揭在其官方微博上称：广州限外令再次收紧。外地人购买广州越秀、海珠、黄埔、荔湾四区的物业，凡是交易时提供个税证明的，一律只能预收件，并会由房管部门空轮发函至地税部门，需等地税部门复函后才可办理交税过户，预计天河区、白云区近期也会执行该政策。

记者从广州几家大型按揭公司了解到，不少按揭公司近两日都收到了市房管局的口头通知。广州一家大型按揭公司相关人士表示，昨天该公司收到了越秀、海珠、黄埔三区房管部门有关审核税单的口头通知。在他看来，这样一来，将拉长外地人买房交易过户的时间，增加时间成本。按照原来的流程，对于购房者提供的税单，房管部门都是当场审核，通过后就可以接着办理其他手续。但由于该政策刚刚执行，所以现在还不清楚核实税单具体需要多长时间。但购房者提交纳税证明后，会拿到一个复核号码。如果购房者着急的话，可以凭号码到办理个税完税证明的地税部门查询。

根据广州限购令，非本市户籍居民购房，需提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。于是，有外地买家利用假税单换取房票。为了防止出现假税单，相关部门曾采取多种手段。从今年7月份开始，外地人在天河、海珠、越秀、荔湾、白云、黄埔买房，房管部门已不再接受从网上下载后用A4纸打印的税单(个人纳税的清单流水，上盖税务部门印章)，而是必须要到税务局开具正规的证明，只受理红单(个体户的纳税证明)以及蓝单(《中华人民共和国个人所得税完税证》)，其中持红单的，还要提供个体户营业执照。

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以上就是小编为您介绍的外地人在广州买房条件，希望能够帮助到您。更多关于广州买房的相关资讯，请继续关注土巴兔学装修。

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