深圳房产过户流程及费用（深圳房产夫妻过户流程及费用标准）

深圳房产过户流程及费用

简介：随着深圳房价的不断上涨，房产过户成为人们关注的重点之一。那么，深圳房产过户流程和费用是什么样的呢？本文将为您一一解答。

一、申请房产过户的条件

1.双方达成协议；

2.缴纳相关税费；

3.办理房产证；

4.房屋登记；

5.申请过户。

二、深圳房产过户流程

1.签订协议：双方经过协商后，签订《房屋买卖合同》。

2.办理产权过户凭证：将产权证及购房合同等文件提交到房管局申办过户凭证。

3.公证：前往当地的公证处办理产权转移公证。

4.缴纳相关税费：缴纳土地增值税、个人所得税、印花税等相关税费。

5.转移登记：前往当地的产权交易中心办理转移登记。

6.办理新房产证：按照当地规定，凭借转移登记的凭证申请新的房产证。

7.领取新房产证。

三、深圳房产过户费用

1.过户税：根据当地规定，买方需缴纳土地增值税和个人所得税，卖方需缴纳个人所得税。

2.印花税：过户房屋需缴纳印花税，费率为不超过3‰，以房屋买价或市场评估价较高的一个为准。

3.公证费：产权转移公证费按公证处标准收取。

4.中介费：如果通过中介进行房屋过户，需缴纳中介费，费率根据不同中介机构而定。

结语：以上是深圳房产过户流程及费用的介绍。在进行房产过户时，务必遵守相关规定，了解清楚费用，确保房屋过户顺利完成。

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