二手房按揭买卖详细流程图解（二手房按揭买卖详细流程图解）

简介：二手房按揭买卖是房产交易中比较常见的一种方式，具体的流程包括哪些环节呢？本文将为您详细地解析二手房按揭买卖的流程。

一、合同签订

在二手房按揭买卖流程中，首要的一步就是合同签订。买卖双方需要在合同中明确交易的物业信息、成交价款、付款方式、交付时间等具体内容。

二、按揭申请

买家需要向银行提交按揭贷款申请，一般需要提供个人资料、收入证明、担保物信息等。银行会对申请人进行信用评估，评估通过后方可发放贷款。

三、评估

银行会对房屋进行评估，以确定房屋的市场价值。评估一般需要数天时间。

四、按揭批贷

次步骤是银行对买家的按揭申请进行审批，通过后会向买家发放贷款证明。在此之后，买家需要向卖家支付首期按揭款。

五、过户

按揭款支付后，买家和卖家需要进行过户。需要注意的是，此时买家要向卖家支付转让款，同时由买家承担房屋所有权的变更手续费用。

六、抵押登记

买家需要将房屋抵押登记在银行处，以确保银行对房产享有抵押权。

七、贷款放款

最后一步是银行将贷款放放入卖家的账户中，完成贷款发放。

总结：以上就是二手房按揭买卖的详细流程，每一步都需要慎重处理。在交易中，各方需保持沟通与合作，确保交易顺利完成。

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