开发商商品房买卖合同完整版（开发商售房合同模板）

开发商商品房买卖合同完整版

简介:

开发商商品房买卖合同是指开发商和购房者在商品房买卖过程中达成的书面合同。合同内容涵盖了双方的权益和责任，是保障购房者权益、确保交易顺利进行的重要文件。

一、合同主体

1.1 出卖方：（开发商名称）

1.2 购买方：（购房者姓名）

二、购房房屋信息

2.1 房屋位置：（房屋详细地址）

2.2 房屋面积：（房屋面积，包括建筑面积和套内使用面积）

2.3 房屋户型：（房屋的分布和格局）

2.4 房屋价格：（房屋总价和首付款金额）

2.5 房屋交付时间：（房屋的交付时间和交付标准）

三、交付条件和标准

3.1 房屋的交付标准：合同约定的房屋应满足的建筑工程质量标准和设计要求。

3.2 房屋的交付时间：合同约定的房屋交付时间。

3.3 房屋装修标准：合同约定的装修标准和配置。

3.4 配套设施：合同约定的小区内公共设施和配套设施的建设和交付标准。

3.5 使用权交付条件：合同约定的购房者可以取得房屋使用权的条件和程序。

四、付款方式和期限

4.1 首付款：购房者应在合同签订后一定期限内支付指定的首付款金额。

4.2 临时占据费：购房者在取得房屋使用权前的临时占据期间，需要支付的费用。

4.3 尾款付款方式：购房者应当在房屋交付时支付剩余房款。

4.4 延期支付：购房者如遇特殊情况无法按时支付款项，应提前告知出卖方并双方协商解决方案。

五、违约责任

5.1 出卖方违约责任：若出卖方未按合同约定时间交付房屋或未按约定标准交付，购房者有权要求违约金或解除买卖合同。

5.2 购买方违约责任：若购房者未按合同约定时间支付款项，出卖方有权要求违约金或解除买卖合同。

六、陈述和保证

6.1 出卖方保证：出卖方保证其拥有房屋的合法权益，并未将房屋抵押、转让或其他限制性约定。

6.2 购买方陈述：购房者陈述其自身具备购房的合法条件，并承诺按时支付款项。

七、争议解决

7.1 双方协商解决：双方在履行合同过程中如发生争议，应优先通过友好协商解决。

7.2 法律途径：如无法通过协商解决，可依法向相关仲裁机构或法院提起诉讼解决。

八、附件

8.1 房屋交付验收表：约定房屋交付后购房者应按要求填写验收情况。

九、其他约定

9.1 本合同未约定的事项，双方应协商解决。

9.2 本合同一式两份，各方各执一份，具有同等法律效力。

以上为开发商商品房买卖合同的完整内容，购房者在购房前应详细阅读并了解合同内容，确保自身权益的保障。购房者和开发商双方应按合同约定履行各自的权利和义务，以保证买卖交易的顺利进行。如果在合同履行过程中发生任何纠纷或争议，双方应首先协商解决，如协商无果可通过法律途径进行解决。

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