二手房商贷买房流程（买房先网签还是先办按揭贷款）

简介：

二手房商贷是指购买二手房产的过程中，通过商业银行等机构提供贷款支持。商贷买房流程相比较传统的全款购房和公积金贷款购房，流程相对较复杂，需要仔细了解和准备。

多级标题：

1.商贷申请前需要做的准备

2.商贷的申请流程

3.办理商贷需要的手续

4.办理商贷过程中的注意事项

5.商贷买房后需要注意的事项

内容详细说明：

1.商贷申请前需要做的准备

在购买二手房前，首先要做的是对自身财力状况进行评估。明确自己的购房需求和所需贷款额度，并根据自身财务情况申请不同额度的商业贷款。申请商贷还需要具备一份较完整的财务材料，包括银行流水、收入证明、购房合同以及房产证等证明文件。

2.商贷的申请流程

（1）申请贷款：按照自己的购房需求，向银行或其他贷款机构提交申请，说明自己的贷款需求以及自身能力状况。

（2）资质审核：贷款机构对申请人资格进行全面审核，验证所提交的财务材料和申请信息的真实性。

（3）评估物业：银行或其他机构对购房物业作出评估，評價二手房的真實價值。

（4）现场调查：根据具体情况，银行或者其他机构会对申请人进行现场拍照、现场访问等方式进行调查，验证贷款人所提供的信息。

（5）审批放款：经过评估和审核后，贷款机构会根据具体情况进行贷款审批，确定商贷金额。 upon approval后，银行或者其他机构将把贷款放入购房人的账户，购房人可直接用于二手房的购买和支付房款。

3.办理商贷需要的手续

（1）购房人身份证原件及复印件；

（2）购房合同及房屋产权证等相关证明材料；

（3）购房人收入证明；

（4）银行流水证明；

（5）住址证明及其他相关材料。

4.办理商贷过程中的注意事项

（1）了解商贷的基本过程，避免被不法分子诈骗

（2）慎重选择购买房产以及购房中介

（3）负责办理手续，确保所有文件及资料真实、准确以及齐全

（4）要及时关注银行通知和处理商贷过程中的问题

5.商贷买房后需要注意的事项

（1）及时进行还款；

（2）注意维护房屋质量和安全；

（3）避免不法分子参与；

（4）及时处理房产过户等相关问题。

以上为二手房商贷购房流程的详细内容，希望能够对大家有所帮助。购房前要做好充分的准备与规划，确保顺利办理商贷手续，以达到买房的目的。

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