交房验房需要注意什么（商铺交房验房需要注意什么）

简介：

交房验房是在购买房屋的过程中不可或缺的一步。通过交房验房，能够确保房屋质量问题的检测，并获得有力的证据，对于房屋的维权及后续维护有着至关重要的作用。

多级标题：

一、验房前需对房屋平面图和拍照做好准备

二、验房要点注意事项

三、验房注意的基本环节

内容详细说明：

一、验房前需对房屋平面图和拍照做好准备

在验房之前，有必要准备一份房屋平面图，以便在验房过程中更好的了解房屋的户型及风格。此外，为了避免漏检房屋问题，建议在验房前拍照，对于卫生间、厨房等重点区域需要拍摄多张照片。

二、验房要点注意事项

1. 水电安装检查：一定要检查水、电管道、插座以及开关表面是否造好，拧紧，是否漏水，漏电等等。

2. 墙壁检查：检查墙壁是否有裂缝，潮湿，异味等情况。

3. 地板检查：看是否有波浪，隆起或者凹陷等问题出现。

4. 细节检查：细心观察门窗，橱柜橱门，防盗门，等配件是否装配良好，是否开合自如，重点注意桶装厕所和洗手池的排水情况等是否通畅。

5. 屋顶检查：如顶楼或复式房屋，需仔细检查屋顶防水层是否完善

6. 环境检查：细心观察阳台，车位，花园等公共设施是否符合预期。

三、验房注意的基本环节

1. 注意人性化：交房验房时服务员需讲解房屋各类使用；提供涂料、地板等相关花色样品，以便业主更好地了解相关产品；

2. 注意标准化:业主应该按照验收标准，认真核实外墙、墙面材料是否符合实际要求；

3. 选择合适变更时期:业主应选择在尽早的日期验收房屋,在工程项目基本成形，而且能够及时整改问题。

交房验房难免会对上，楼梯、地面、墙面、装饰、厨房、卫生间等各个方面都有可能存在问题，做好交房验房非常关键，捕捉到任何需修改的迹象，恰当处理返修，有利于解决后勤问题和减轻财务压力。

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