房屋居间买卖合同（房屋居间买卖合同法律纠纷）

简介:

房屋居间买卖合同是指一种在买卖双方之间由第三方居间人起到协调和促成买卖交易的作用的合同。本文将围绕房屋居间买卖合同的定义、双方权利义务、违约责任等方面进行详细说明。

多级标题:

一、定义

二、双方权利义务

2.1 居间人的义务

2.2 买方的权利义务

2.3 卖方的权利义务

三、违约责任

3.1 居间人的违约责任

3.2 买方的违约责任

3.3 卖方的违约责任

内容详细说明:

一、定义

房屋居间买卖合同是指通过一名第三方居间人作为买卖双方之间的媒介，协调和促成房屋买卖交易的合同。居间人在这一过程中负责收集和提供相关房屋信息，协助买卖双方进行谈判，促成双方达成买卖合意。

二、双方权利义务

2.1 居间人的义务

居间人应具备相应的专业知识和经验，负责提供真实有效的房屋信息，遵守法律法规并保证交易的合法性。居间人还承担督促双方履行合同的责任，协助双方解决争议，并保护买卖双方的合法权益。

2.2 买方的权利义务

买方有权要求居间人提供真实的房屋信息，包括房屋的产权证明、房屋价格和交易方式等。买方应保证提供的个人信息真实有效，并在合同约定的时间内支付购房款项。买方有权在交易过程中检查房屋的质量和相关文件的完备性，并对房屋进行合理使用。

2.3 卖方的权利义务

卖方应提供真实的房屋信息，包括房屋的产权证明、房屋现状和权属状况等。卖方应按照合同约定的价格和交易方式出售房屋，并提供相应的房产证、产权证明及相关手续。卖方有义务保证房屋的质量符合约定，并按照约定时间将房屋交付给买方。

三、违约责任

3.1 居间人的违约责任

居间人如故意提供虚假房屋信息或违反法律法规，导致交易无法完成或买卖双方遭受损失，应承担相应的违约责任，并赔偿买卖双方的损失。

3.2 买方的违约责任

买方如未按照合同约定时间支付购房款项或提供虚假信息，导致交易无法完成，应承担相应的违约责任，包括支付违约金或赔偿卖方因此遭受的损失。

3.3 卖方的违约责任

卖方如未按照合同约定价格和交易方式出售房屋，或未提供合法有效的房产证、产权证明及相关手续，导致交易无法完成，应承担相应的违约责任，包括支付违约金或赔偿买方因此遭受的损失。

通过以上对房屋居间买卖合同的定义、双方权利义务及违约责任的详细说明，可以更好地理解房屋居间买卖合同的内容要点，从而更准确地履行合同的约定，保障买卖双方的合法权益。

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