毛坯房收房验房注意事项一览表（毛坯收房验房攻略）

简介：

毛坯房是指房屋完成土建及基础设施建设后，未经装修或处于基础装修状态的房屋，一般开发商交付的房屋都是毛坯房。买家收房验房是非常重要的环节，因为验房不严谨可能带来很多后期问题。在验房时，需要注意的问题很多。本文将列出毛坯房收房验房注意事项一览表，供大家参考。

多级标题：

一、检查房屋外部

二、检查房屋内部

三、检查水电燃气设施

四、注意其他问题

内容详细说明：

一、检查房屋外部

1.门窗是否正常开闭，是否漏风漏水。

2.检查墙面状况，是否有裂缝、鼓包等情况。

3.检查阳台是否平整，是否有渗水现象。

4.检查外挂阳台及楼下院落状况。

5.检查各种管道、线路、孔洞以及电缆桥架等设施的状况。

二、检查房屋内部

1.检查吊顶、石膏线、阴阳角等部位状况是否合理。

2.检查地面状况，是否平整无缝。

3.检查墙面状况，是否有裂缝、漏水等情况。

4.检查门窗是否正常开闭，是否漏风漏水等。

5.检查卫生间、厨房、阳台等设施是否配备完善。

三、检查水电燃气设施

1.检查自来水、燃气管道是否正常，是否有漏气、漏水等现象。

2.检查电气开关、插座等是否正常，是否有漏电现象。

3.检查排水管道是否与设计图相同、是否配备完善。

四、注意其他问题

1.检查房屋是否具有完整产权证，合理的房屋交易。

2.查看公共设施是否到位，如楼梯、电梯、门禁等。

3.查阅销售合同并与售楼员确认。

4.检查室内装有地暖、新风等特殊系统的房屋是否进行过试运行。

总体而言，从收房验房的角度考虑，还需要查看业主交接的交付单，确认交付单及日报是否齐全、合规。如果您不是专业验房人员，最好聘请专业的验房服务机构为您提供服务，从而保证交付的毛坯房一定符合相关的验收标准。

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