老旧小区物业收费标准（老旧小区物业收费标准与服务规范）

老旧小区物业收费标准

简介：

随着城市建设的快速发展，许多老旧小区面临着维护和管理的问题。为了确保小区环境的良好和居民的居住品质，物业费的收取成为了亟待解决的问题。本文将详细介绍老旧小区物业费的收费标准。

一、小区基础物业费

1.1 住户家庭人口数不超过2人的，按照每户每月100元收取；

1.2 住户家庭人口数超过2人的，按照每户每月150元收取；

1.3 商业用房按照每平方米每月10元收取。

二、公共设施维护费

2.1 小区花园、绿地和健身设施的维护费，按照每户每月30元收取；

2.2 电梯的维护费，按照每户每月20元收取；

2.3 门禁系统、摄像监控系统的维护费，按照每户每月10元收取。

三、卫生绿化费

3.1 小区垃圾清运费，按照每户每月10元收取；

3.2 小区公共区域清洁费，按照每户每月10元收取；

3.3 小区绿化带、草坪的养护费，按照每户每月10元收取。

四、维修基金

4.1 维修基金按照每月物业费的10%收取，专门用于维修小区内的公共设施和维护工作。

五、特殊设施费

5.1 如果小区内有游泳池、健身房等特殊设施，费用按照实际使用情况进行调整。

六、尊老优待

6.1 定居满10年的老年居民可以享受物业费的优惠政策，按照每月减免10%计算。

七、收费说明

7.1 物业费按月收取，居民需在每月5日前将费用支付至物业管理处；

7.2 物业费不补交不退还，逾期未缴纳的，将加收滞纳金；

7.3 物业费的具体使用情况会通过小区内的公告栏和短信等形式告知居民。

总结：

老旧小区物业收费标准是为了保障小区环境与居民生活质量而制定的。通过合理的费用分配，可以保证小区的维修和管理工作得到有效的实施。同时，针对老年居民以及特殊设施的收费政策也体现了社会关爱和公平性。希望通过本文的介绍，能够让居民们更加清楚物业费的收费标准。

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