存量房和商品房哪个好（存量房和商品房哪个好一点）

存量房和商品房哪个好

【简介】

存量房和商品房是当前房地产市场中两个主要的房屋销售类型。存量房指的是已经存在并有人居住的二手房，而商品房则是开发商新建成并未销售的房屋。在购房时，许多人常常犹豫不决，不知道该选择存量房还是商品房。本文将从多个方面进行比较，评估存量房和商品房的优劣。

【多级标题】

1. 价格比较

2. 房屋品质对比

3. 使用权得到时间

4. 投资价值对比

【1. 价格比较】

存量房的价格相对较低，因为二手房的所有权已经转让给了现在的房主，所以开发商并没有渠道对其进行附加价格。商品房的价格较高，主要是因为开发商将建设、装修、推广等成本都计入了房价中。所以，如果购房者目光短浅，注重价格优势，选择存量房可能是一个更好的选择。

【2. 房屋品质对比】

存量房与商品房的房屋品质存在一定差异。存量房通常是几年前建设的，装修会有一些老化的问题，而商品房则是全新的房屋，装修装饰都是按照最新的标准来进行的。如果购房者较为看重房屋的品质和装修，选择商品房可能更符合其需求。

【3. 使用权得到时间】

存量房的使用权可以即时得到，购房者可以立即入住。而商品房则需要等到开发商办理所有手续之后，购房者才能拿到房屋的使用权。如果购房者时间比较紧迫，希望尽快入住，选择存量房更为便利。

【4. 投资价值对比】

从投资角度来看，存量房和商品房也有所不同。存量房的价格相对较低，如果购买时选择得当，可以获得较大的升值潜力。而商品房的价格较高，但由于是全新的房屋，装修品质好，未来的升值潜力也不可忽视。购房者在经济能力和投资预期上进行权衡，选择适合自己的选项。

【总结】

存量房和商品房各有优势和劣势，购房者应根据自身需求和情况，综合考虑价格、房屋品质、使用权得到时间和投资价值等因素，做出明智的选择。无论选择存量房还是商品房，都应该量力而行，合理规划购房预算，以降低自身风险和负担。

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