房屋契税怎么退（房屋契税怎么退有啥要求）

简介：

房屋契税是购房者在买房时需要缴纳的一项税费，根据国家相关政策，购房者在特定条件下可享有部分或全部的房屋契税退还。本文将详细介绍房屋契税的退还条件以及退税的具体流程。

一、退税条件

1. 首次购房者：仅限于首次购买住房的购房者有资格申请契税退还，购房人与婚姻状况无关，关键在于是否是首次购房。

2. 社保或公积金缴纳满5年：购房者在购房前需要连续缴纳社会保险或住房公积金满5年，才能符合契税退还条件。

3. 购房面积限制：不同地区对于契税退还也有不同的面积限制，一般情况下，购买首套住房的面积一般不得超过90平方米。

二、退税流程

1. 进行购房登记：购房者需要在购房后及时进行房屋权属登记，确保房产证上显示购房人的信息。

2. 准备相关材料：准备好购房者的身份证、购房合同、房产证、契税发票等材料。

3. 到税务局办理退税申请：购房者需携带所需材料到当地税务局进行退税申请。

4. 税务局审核退税申请：税务局会对购房者的材料进行核查，确保符合退税条件后，将退税金额打入购房者的账户。

5. 确认退税金额：购房者需在收到退税通知后，核实退税金额是否正确，如有问题可向税务局进行咨询与解决。

总结：

购房者在满足退税条件的前提下，可以通过办理退税申请将部分或全部的房屋契税退还到自己的账户。然而，退税操作较为繁琐，购房者需提前了解相关政策和流程，并准备好相关材料，以确保退税申请能够顺利办理。同时，购房者也可以咨询有关部门的工作人员，获取更详细的办理指导，以保障自身权益。

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