权属商品房是住宅么（权属表明是商品房有啥区别）

权属商品房是住宅么

简介：

随着住房市场的发展和人民生活水平的提高，越来越多的人开始购买房屋作为自己的住宅。在购房过程中，我们常常会遇到一个名词——权属商品房。那么，权属商品房到底是住宅吗？本文将对此进行详细说明。

多级标题：

1. 什么是权属商品房

2. 权属商品房是否属于住宅性质

3. 权属商品房的购买注意事项

4. 如何辨别权属商品房是住宅

内容详细说明：

1. 什么是权属商品房

权属商品房是指以商品形式出售的、属于国家有关部门登记登记的房屋。这种房屋具有独立产权，可以转让和继承。权属商品房的产权证书是购房者获得房产所有权的重要凭证。购买权属商品房需要按照相关法律法规办理房产登记手续。

2. 权属商品房是否属于住宅性质

权属商品房不一定都是住宅性质的房屋，它的性质可能是住宅、商业用途、办公用途等。具体要看开发商在规划许可证上所规定的用途。购房者在购买前需要明确了解房屋的用途，以避免购买后无法达到预期的目的。

3. 权属商品房的购买注意事项

在购买权属商品房时，购房者需要注意以下几个方面：

3.1 确认产权：购房者需要向开发商要求查看产权证书或房屋所有权证，确保房屋的合法性和所有权。

3.2 认真阅读合同：购房者在与开发商签订购房合同前要认真阅读合同条款，了解自己的权益和责任，确保自己的合法权益。

3.3 购房资质：购房者需要满足相关购房资质要求，如落户、缴纳相关税费等。

4. 如何辨别权属商品房是住宅

购房者通过以下几个方面来判断权属商品房是否为住宅性质：

4.1 规划许可证中指定用途为住宅：购房者可以向开发商索取规划许可证，其中会明确规定房屋的用途，如果指定用途为住宅，则可以判断为住宅。

4.2 周边环境和规划配套设施：购房者可以了解房屋周边的环境和规划配套设施，如果周边有居民区、学校、医院等，以及住宅设施，则可以判断为住宅。

4.3 开发商宣传和销售信息：购房者可以通过开发商的宣传和销售信息来了解房屋的性质和用途，如广告、销售文件等。

总结：

权属商品房并不一定是住宅性质的房屋，而是一种具有独立产权的商品形式房屋。购房者在购买权属商品房时，需要认真阅读合同、确保产权、了解购房资质，并通过查阅规划许可证、了解周边环境和规划配套设施以及开发商的宣传信息来辨别权属商品房是否为住宅。只有做好这些准备工作，购房者才能更加明智地进行购房决策。

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