北京买房政策（港澳居民北京买房政策）

北京买房政策

北京作为中国的首都和经济中心，在房地产市场上备受关注。随着人们对居住环境的不断追求和房价的稳步上涨，北京的买房政策也在不断调整和完善。

一、限购政策

北京对购房人的身份和购房数量等做了限制。自2011年9月30日起，北京市实行了限购政策。根据政策规定，限购对象为非北京籍居民家庭。对于符合条件的非北京籍居民家庭，限购一个全球商品房和一个在自住用房区域内的商品住房。

二、限贷政策

北京限贷政策也是整个楼市调控的一个重要方面。2017年，北京全面推行“认房又认贷”，首套房首付款比例不低于35%，二套房首付比例不低于50%。此外，北京还实行按揭贷款利率上浮10%的规定，意味着购房人贷款成本增加。

三、调控政策

房地产市场的波动和走势，是整个市场稳定与否的关键。“限购、限贷”政策可以使买房人针对自己的实际需求来选择购买的房屋面积和数量，并且维护了整个市场的平稳发展。然而，这并不能完全满足市场需求，因此政府还在不断制定和完善房地产市场的调控政策。

总的来说，北京买房政策主要包括限购政策、限贷政策和调控政策。政策的制定是为了平衡市场需求和市场供应，加强市场的监管和管理，以便控制住市场的价格波动和维护社会的稳定。

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