买二手房中介费给早了（二手房先过户还是先付中介费）

简介：买二手房中介费给早了会带来哪些问题？如何避免这种情况的发生呢？本文将从多个方面进行详细阐述。

一、什么是中介费？

中介费是指买房人在购买二手房时，为中介机构支付的费用，是购房过程中不可避免的一项支出。中介费的标准一般以房屋的总价为基础，约为1%-3%。

二、为何会有提前支付中介费的情况？

在购房的过程中，很多买家都是通过中介机构来完成交易的。如果在购买房屋的过程中，协议中规定需要先支付中介费，然而在交易过程中由于种种原因导致交易未能成功，那将会打买家一个冷不防的措手不及。因此，在签署中介合同时，一定要仔细读条款，确认相关的时间节点和付款顺序。

三、提前支付中介费会有哪些风险？

如果交易未能成功，提前支付的中介费可能会被中介机构先行划走，导致买家承担一定的经济损失。此外，在提前支付中介费时还需注重对相关的款项进行认真核对，避免因为自身的疏忽导致损失的发生。

四、如何避免提前支付中介费的风险？

在与中介机构的洽谈中，应当对付款顺序进行明确的约定。即，在完成房屋过户、交付定金、或签署贷款合同等诸多步骤之后，再行支付中介费。此举既可以避免提前支付中介费的风险，同时也可以切实保护自己的合法权益。

文章结论：购买二手房的过程中，买家和中介机构在签署合同时，要充分注意付款顺序和时间节点的规定，避免提前支付中介费的风险。在这个过程中，同时也需要保持理性和谨慎，注意确保自己的财产和利益不受任何侵害。

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