北京房产过户需要什么手续和费用（北京房子过户手续费是多少）

简介：

北京房产过户是指将房产产权从房屋原有人的名下转移到新的购房人名下的过程。这一过程涉及到很多手续和费用，下面我们来一一了解。

一、办理房产过户手续的准备

在办理北京房产过户手续前，需要准备好以下材料：

1.房屋产权证、身份证原件及复印件；

2.最近一年房屋物业管理费的发票；

3.缴清个人所欠各类税费证明，如不动产税等；

4.购房合同和产权交易过程中的收据等；

5.其他有关证明材料。

二、房产过户手续的具体流程

1.前期准备：收集所有销售和购买房屋相关的文件，准备好购房者的身份证、户口本、结婚证等文件；

2.在物业公司办理房屋交接手续，并更新物业账户；

3.协助办理房屋评估、交易过户、交税等手续；

4.到市不动产登记中心提交申请材料，进行登记过户；

5.办理房屋交易税费等的缴纳。

三、北京房产过户的费用

在北京办理房产过户手续，涉及到的费用主要包括：税费、评估费和过户费。其中，印花税是必须要缴纳的税费，按照房屋交易价格的1%缴纳。房屋评估费一般为房屋价格的0.1%至0.3%不等，而过户费则是根据房屋交易价格不同而不同。

总体而言，北京房产过户需要办理多个手续，缴纳各种税费和费用。因此，购房者在购房前需要提前咨询房屋交易中介或房屋交易服务机构，全面了解办理房屋过户的具体流程和相关费用情况，以免因为漏掉某些手续而造成不必要的麻烦和资金损失。

本文 zblog模板 原创，转载保留链接！网址：https://19mj.com/post/5511.html