二手房出售合同（二手房出售合同注意哪些问题）

二手房出售合同

简介：

二手房出售合同是双方买卖双方签署的一份法律文件，规定了卖方出售二手房的条件和买方购买二手房的条件。本文将详细说明二手房出售合同的各个方面。

一、买卖双方信息

卖方：<卖方姓名>

身份证号码：<身份证号码>

联系方式：<联系方式>

住所：<住所>

买方：<买方姓名>

身份证号码：<身份证号码>

联系方式：<联系方式>

住所：<住所>

二、房屋基本信息

房屋地址：<房屋地址>

房屋土地证号：<土地证号>

房屋建筑面积：<建筑面积>

房屋使用权证号：<使用权证号>

房屋产权证号：<产权证号>

三、出售条件

1. 交付日期：双方约定的交付二手房的日期应在合同签订之日起<交付天数>天内完成。

2. 交付状态：卖方应向买方按照合同约定的条件和规定交付房屋，并提供相关的房屋使用权证、产权证等相关材料。

3. 交付手续：卖方应办理房屋过户手续，并提供相应的房屋过户证明文件。

4. 房屋状况：卖方保证所售房屋产权无纠纷，无抵押、查封等限制情况，房屋状况良好。

四、价格及支付方式

1. 总价款：二手房的总价款为人民币<总价款大写>（￥<总价款小写>）。

2. 首付款：买方应在合同签订之日起<首付天数>天内支付首付款，金额为人民币<首付款大写>（￥<首付款小写>）。

3. 尾款：买方应在交付日的前一日支付尾款，金额为人民币<尾款大写>（￥<尾款小写>）。

4. 支付方式：买方可以选择银行转账、现金或其他双方协商确认的支付方式进行支付。

五、违约责任

1. 买方违约：买方如未按照合同规定支付款项，卖方有权解除本合同，同时买方应承担相应违约责任并赔偿因此给卖方造成的损失。

2. 卖方违约：卖方如未按照合同规定交付房屋，买方有权解除本合同，同时卖方应承担相应违约责任并赔偿因此给买方造成的损失。

六、合同生效与解除

1. 合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。

2. 合同解除：除非双方协商一致，本合同一经签署不得解除，如有特殊情况需解除合同，需经双方书面同意。

七、其他条款

1. 适用法律：本合同的解释和适用适用中华人民共和国法律。

2. 未尽事宜：本合同未尽事宜由双方协商解决，协商不成的，可依法提起诉讼解决。

八、合同附件

1. 身份证复印件：卖方提供买方的身份证复印件。

2. 房产证复印件：卖方提供房屋产权证复印件。

3. 其他：双方可根据需要提供的其他相关附件。

以上为二手房出售合同的内容详细说明，双方在签署合同之前，应仔细阅读并理解合同的各项条款。如双方有任何疑问或需要修改的地方，请在签署合同之前进行沟通和协商，确保双方的权益得到保护。

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