房屋出售合同（房屋出售合同注意哪些细节）

简介:

房屋出售合同是当事人在房屋买卖交易过程中所签订的合同，其中详细规定了买卖双方的权利义务、出售房屋的情况、交易价格、交易时间、过户交付等详细内容。

多级标题:

1.合同各方的基本情况

2.出售房屋的情况

3.交易价格及支付方式

4.交付过户及交付时间

5.违约责任

6.其他约定

7.合同解释

8.法律适用及争议解决

内容详细说明:

1.合同各方的基本情况

本合同由卖方、买方签订，双方各自承认自己在本合同中所涉及的所有事实均为真实、有效。卖方应当是房屋的合法所有者且具有权利进行房屋转让，买方应当是具有完全民事行为能力的自然人或法人，能够完成本次交易。

2.出售房屋的情况

卖方同意将其拥有、位于（具体位置）的房屋进行出售，包括该房屋内的所有装修、附属物件（如厨房电器、卫生洁具、吊灯窗帘等），如有未知隐瞒事项，产生的一切后果由卖方承担。

3.交易价格及支付方式

本次交易房屋售价为（数字）元整，买方应向卖方支付定金（数字）元整，且双方已达成房屋交易意向，如买方出现不可抗拒原因导致需要解除合同，定金不予退还；如因买方个人原因放弃交易，卖方可以自主决定是否要全数退还买方。房屋最终交付前，买方应向卖方支付房屋售价的剩余款项。

4.交付过户及交付时间

房屋交付和过户时间在本合同生效后（数字）个工作日内完成。卖方同意在房屋过户之前清理房屋内的垃圾和个人物品，对房屋进行维修和装修，以确保房屋的基础设施完好，以保证交付时房屋的基本使用功能完整。

5.违约责任

如买方违反合同规定未在规定时间内支付房屋全部款项，则买方应向卖方支付违约金，违约金按照逾期未支付的款项按日（《中国人民银行发布的贷款基准利率最高倍数》）倍计算。如卖方违约，需赔偿买方已支付的全部定金以及国家规定的违约金标准。

6.其他约定

本合同未尽事宜双方约定另行处理，合同双方在此确认，对未尽事宜进行补充和规定的补充协议是本合同的不可分割部分。

7.合同解释

本合同的修改、补充、解释及争议解决，均以书面形式进行，经双方协商一致后生效。

8.法律适用及争议解决

本合同适用中华人民共和国法律。如本合同的任何条款或条件因任何原因无效或不可执行，其余其他部分将继续有效并可执行。双方在履行本合同过程中发生争议可以协商解决。如协商不能达成一致，可以向被告住所地或者合同履行地的人民法院提起诉讼。

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