二手房买卖双方各费用（二手房中介收费明细）

二手房买卖双方各费用

简介:

在二手房市场上，买卖双方需要承担各种费用。本文将详细说明二手房买卖双方在交易过程中需要支付的费用。

一、买方费用

1. 首付款：购买二手房时，买方需要支付一定比例的首付款，用于支付房屋的部分价格。

2. 贷款利息：如果买方需要贷款购买房屋，那么就需要支付贷款的利息。

3. 中介费：买方在购买二手房时，如果通过中介公司找到房源并成功买到，就需要支付中介费用。

4. 房屋评估费：买方为了了解房屋的市场价值，有可能需要委托评估公司对房屋进行评估，这样就需要支付评估费用。

5. 银行手续费：如果买方需要贷款购买房屋，就需要支付相关的银行手续费。

二、卖方费用

1. 房屋抵押解除费：卖方如果在购买房屋时进行了抵押，需要在卖出房屋时，解除抵押并支付相应的手续费用。

2. 个人所得税：卖方在出售房屋时，根据国家相关规定需要支付个人所得税。

3. 中介费：卖方在将二手房出售给买方时，如果通过中介公司进行交易，就需要支付相应的中介费用。

4. 房屋过户费用：卖方需要支付房屋过户的相关费用。

5. 滞纳金：如果卖方在约定的时间内没有办理房屋过户手续或者交付房屋，就需要按照合同约定支付滞纳金。

综上所述，买卖二手房时，买方需支付首付款、贷款利息、中介费、房屋评估费和银行手续费等费用；而卖方则需支付房屋抵押解除费、个人所得税、中介费、房屋过户费用和滞纳金等费用。双方在交易过程中需务必了解并计算好相关费用，以便预先做好相应的支付准备。

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