房过户需要什么手续怎么办（房产过户都需要什么手续?）

简介：

房子过户涉及到房屋产权转移的手续，是购房或出售房屋时必不可少的一项程序。本文将详细介绍房过户的所需手续以及具体办理流程。

一、房屋所有权证明

首先，房屋所有权人需提供齐全的房屋产权证明文件，包括房屋所有权证、土地使用证等。这些证件是法律承认的房产权利证明，必须齐全且有效。

二、卖方的证件

卖方需要提供身份证、户口本及婚姻状况证明等个人身份资料。若卖方是单位，还需提供法人资格证明及公司章程等相关证明文件。

三、买方的证件

买方需提供身份证明、户口本、婚姻状况证明及财力证明等个人资料。若买方是单位购买，则需提供企业法人资格证明、公司章程及企业资金证明等。

四、过户申请表

双方需填写并签署过户申请表，详细说明房屋买卖的相关信息。包括房屋地址、面积、交易价格等。

五、签订过户协议

卖方和买方需要签订过户协议，明确双方的权益和责任。包括交房时间、交付房屋状况、违约责任等事项。

六、交付税费

过户涉及到的税费包括契税、个人所得税等。买方需向税务部门缴纳相应的税款，方可办理过户手续。

七、办理过户手续

最后，买卖双方需一同前往房产交易中心或不动产登记中心，办理过户手续。递交相关材料后，交易中心会进行审查，并出具房屋权属证书。

总结：

房子过户的手续繁琐，但是非常重要。在办理过户手续之前，双方应仔细了解相关法律法规，并准备齐全的证件和资料。此外，在过户过程中，应注意遵守相关交易规定，避免不必要的纠纷和风险。通过正确的办理流程，房产过户将顺利完成，确保双方的权益。

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