广州买房政策（2018年广州买房政策）

广州买房政策

简介

近年来，广州房地产市场兴起热潮，许多人纷纷涌入广州购买房产。为了调控市场，广州市政府出台了一系列买房政策，旨在引导合理购房、稳定市场。

多级标题

一、限购政策

二、公积金贷款政策

三、税费减免政策

内容详细说明

一、限购政策

根据广州市政府的规定，限购政策主要针对非广州户籍居民。非广州户籍居民在购买首套普通自住商品住房时，需满足以下条件：证明其在广州市地区具有连续稳定就业或者缴纳个人所得税的记录，购房面积不超过90平方米，并且家庭购房套数不超过1套。对于有一套及以上住房的非广州户籍居民，不得再在广州购买住房。

二、公积金贷款政策

广州市政府鼓励首次购房者使用公积金贷款购买房产。根据规定，首套住房购房者可使用公积金贷款购房，贷款比例可达到房屋总价的70%。同时，贷款利率相对较低，还款期限灵活，让购房者更容易实现购房梦想。

三、税费减免政策

为减轻购房者的负担，广州市政府对购房涉及的税费也做出了相应的减免政策。首先，购房者只需缴纳1%的契税，相对其他城市税率较低。其次，对购房者在广州购买非普通住房并成功取得不动产权证书的，减免契税的税费标准为房屋总价的10%，最高不超过10万元。此外，对于购房者在广州购买首套普通住房，并成功取得不动产权证书的，减免契税的税费标准为房屋总价的1%，最高不超过5万元。

总结

广州市政府的买房政策旨在引导合理购房、稳定市场。通过限购政策、公积金贷款政策和税费减免政策的综合运用，有效控制了市场供求关系，为广州市民提供了更多购房选择的机会，同时也保护了广州房地产市场的稳定发展。不过，在购房前，购房者仍需仔细了解相关政策，并根据自身情况进行合理规划和决策。

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