外籍人士卖房流程（外籍人士卖房流程图）

外籍人士卖房流程

简介：

随着全球化的发展，越来越多的外籍人士来到中国定居。在中国拥有房产的外籍人士，如果需要出售房产，需要了解中国的卖房流程。

多级标题：

1. 准备工作

2. 房产估价

3. 房产中介

4. 签订卖房协议

5. 过户手续

6. 缴纳税费

7. 收取房款

准备工作：

在卖房之前，外籍人士需要准备以下材料：房产证、身份证、居住证、税务证明等。此外，外籍人士还需要了解本地的房产交易规定和税务政策。

房产估价：

外籍人士需要找到一家专业的房产估价机构，对房子进行估价。估价结果是决定房产售价的重要参考。

房产中介：

外籍人士可以委托经纪人进行房产中介服务。房产中介会提供房屋的市场分析、物业估价、搜寻买家、协商房价等服务。

签订卖房协议：

在确定售价后，外籍人士和买家签订卖房协议。协议需要包括房产地址、面积、售价、付款方式、过户日期等。

过户手续：

过户前，外籍人士需要办理税务清理。外籍人士需要先缴纳印花税和契税，然后到房产所在地的税务局办理资产清理手续。完成资产清理后，买卖双方到公证处办理产权过户手续。

缴纳税费：

外籍人士需要缴纳印花税、契税和个人所得税。印花税和契税根据当地政策的不同，税率不同。个人所得税根据房屋成交价减去购房成本后实际所得的金额来计算。

收取房款：

外籍人士在完成过户手续后，买家需要通过银行将房款支付给其。外籍人士收到全部房款后，交付钥匙，完成交易。

总结：

外籍人士卖房的流程包括了准备工作、房产估价、房产中介、签订协议、过户手续、缴纳税费和收取房款。外籍人士需要了解相关法规和政策，选择专业的中介机构和估价机构，确保卖房顺利完成。

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