物业公司与业主委员会签订的物业服务协议（物业公司与业主委员会签订的物业服务协议最少是几年?）

物业公司与业主委员会签订的物业服务协议

简介：

物业公司与业主委员会签订的物业服务协议是一份重要的合同文件，旨在规范并保障物业公司对业主提供的服务，并明确双方的权利和义务。

一级标题：协议目的

该协议的目的是确保物业公司能够为业主提供高质量的物业管理服务，并确保业主的权益得到保护。通过签订协议，双方将建立起互相信任和合作的关系，共同促进小区的和谐发展。

二级标题：服务内容

协议明确了物业公司提供的具体服务内容，包括但不限于：

1. 日常小区巡查和维护：物业公司负责小区内的环境卫生、道路照明、绿化养护等日常巡查和维修保养工作；

2. 保安巡逻和安全监控：物业公司派驻的保安人员将负责小区的安全巡逻和安全监控工作，确保小区居民的生命和财产安全；

3. 设施设备维修：物业公司将负责小区公共设施和设备的维护和维修，保证其正常运行；

4. 物业费管理：物业公司将负责物业费的收取、使用和管理，确保费用的合理使用；

5. 其他附带服务：根据业主委员会的要求，物业公司可以提供额外的服务，如会议组织、活动策划等。

三级标题：业主委员会的权益

协议明确了业主委员会的权益，保护业主的合法权益。具体包括：

1. 监督物业公司履行合同：业主委员会有权对物业公司的服务质量及履约情况进行监督，并提出合理要求；

2. 制定物业管理规定：业主委员会可以制定小区的管理规定，物业公司应积极配合执行；

3. 参与物业费计划制定：业主委员会有权参与物业费的计划制定过程，并对物业费的使用进行监督；

4. 召开业主大会：业主委员会有权召开业主大会，就小区管理事项进行集体决策；

5. 投诉处理和纠纷解决：业主委员会可以协助处理业主的投诉和纠纷，并与物业公司一起寻求解决方案。

内容详细说明：

物业公司与业主委员会签订的物业服务协议需要明确双方的权利和义务，确保协议的执行和履行。在协议中，物业公司应明确自身提供的服务内容，确保服务质量，并提供相应的服务保证；同时，物业公司应设立投诉处理机制，保证及时响应和解决业主的投诉。业主委员会应密切关注物业公司的服务情况，并在需要的时候进行监督和评估，确保业主利益的最大化。

双方还应明确协议的有效期限、解除合同的条件和方法等重要事项，并约定相应的违约责任和争议解决方式。协议的签署应经过双方合法代表机构或授权代表的授权，并进行相关的公证和备案手续，确保协议的有效性和可执行性。

物业公司与业主委员会签订的物业服务协议，对于小区的和谐发展和业主权益的保护具有重要意义。双方应本着互惠互利、互相支持的精神，共同推进协议的落实和有效执行，为小区的和谐共处做出努力。

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