上海商品房价格（上海商品房价格新房）

简介：

上海商品房价格一直是备受关注的话题，由于上海市作为全球商业中心之一，其房地产市场也表现出相应的活跃度。本文将深入探讨上海商品房价格方面的情况。

一、市区内中心区域房价较高

根据房地产投资咨询公司戴德梁行的数据显示，2018年第四季度上海市区内中心区域房价较高，其中浦东新区陆家嘴一带的房价最高，平均每平方米约为10万元人民币，且随着区域的向外拓展，相应地，每平方米的房价也会有所降低。

二、限购政策仍在实施

为控制房价，在2010年至今，上海市一直在实施限购政策，对购房人数的限制比较严格。根据政策规定，限制范围内身份的购房人需要在上海缴纳社会保险或个税满五年，并且家庭名下只能拥有一套住房，且该住房不能为商住两用、安居型商品房和海南新建商品房。

三、租金看涨

除了购房价格的上涨，上海市的租金也在不断上涨。一些报告显示，2018年上海市的租金水平增长高达20%以上，特别是地处市中心区域的房屋租金，尤其如此。据调查发现，租赁时长度较短的租客通常需要付出较高的租金，且目前市区内一房一厅的单身公寓租金差不多要在3500元至7000元人民币之间。

综上所述，上海商品房价格趋于稳定，其中市区内中心区域的房价相对偏高。同时，限购政策仍在实施，租金同样也在不断上涨。无论是购房还是租房，都需要提前规划和准备好预算。

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