杭州房屋买卖税费规定（杭州房子买卖交税标准）

杭州房屋买卖税费规定

简介:

杭州是中国经济发展较快的城市之一，吸引了大量的房地产投资。然而，购买或出售房屋涉及到不可忽视的税费问题。本文将详细介绍杭州的房屋买卖税费规定，帮助读者了解并做好相关准备。

一、房屋买卖营业税

二、房屋买卖契税

三、房产交易附加税

四、土地增值税

五、房屋买卖中介费

一、房屋买卖营业税:

根据杭州的地方规定，房屋的买卖是需要缴纳营业税的。营业税的税率为5%。买方需缴纳房屋总价的5%作为营业税。卖方需缴纳房屋总价的5%作为业务税。营业税应在房屋买卖成交后的30天内缴纳。

二、房屋买卖契税:

除了营业税，房屋买卖还需要缴纳契税。根据杭州的规定，买方需要缴纳房屋总价的1%作为契税。契税需要在房屋买卖合同签订后的15天内支付给税务局。

三、房产交易附加税:

在杭州购买二手房屋时，还需要缴纳房产交易附加税。根据房屋的购买时间长短，交易附加税的税率会有所不同。购买时间在两年以内的房产，税率为0.5%；两年以上但不超过五年的房产，税率为0.3%。交易附加税需要在房屋买卖成交后的30天内缴纳。

四、土地增值税:

如果房屋卖方在购买土地后未满5年就将房屋出售，需要缴纳土地增值税。土地增值税的税率不同于其它税费，根据土地增值金额的比例，分为30%、40%和50%三档税率。

五、房屋买卖中介费:

在杭州购买或出售房屋时，需要支付房地产中介公司的中介费。中介费的具体金额根据房屋的成交价进行计算，通常为房屋总价的1-2%。中介费的支付时间和方式需与中介公司协商确定。

总结:

购买或出售房屋时，除了房屋的成交价外，还需要考虑到各种税费的支出。杭州的房屋买卖税费包括营业税、契税、房产交易附加税和土地增值税。此外，还需要注意支付房地产中介公司的中介费用。准备购买或出售房屋的朋友，应该提前了解并充分预算这些额外费用，以便做出明智的决策。

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