房产过户流程和手续（房产过户流程和手续流程图）

房产过户流程和手续

简介：

房产过户是指将房屋的权属从一方转移到另一方的过程。这是购买或出售房产时必须经历的重要程序。本文将介绍房产过户的流程和所需的手续。

一、准备工作

1. 确认买卖双方的身份和资格证明（如身份证、户口本等）；

2. 准备好房屋的产权证书和不动产权证明；

3. 如有贷款，需要提供银行的贷款合同和还款证明；

4. 编制房屋交易合同。

二、委托中介机构或律师

1. 选择合适的中介机构或律师事务所，委托他们办理整个过户流程；

2. 提供必要的材料给中介机构或律师，他们将代为办理相关手续。

三、办理过户手续

1. 双方签署房屋交易合同，并按合同规定的方式支付首付款；

2. 收集交易相关的证明文件，如过户申请表、税费清单、不动产登记申请书等；

3. 提交申请表和相关文件给不动产登记机构，同时缴纳过户税费；

4. 根据不动产登记机构的要求，提供补充材料和相关证明，如购房者的身份证明、税务证明等；

5. 不动产登记机构受理申请后，进行权属审核，审核通过后发放新的不动产权证；

6. 如果存在贷款，还需与银行协商进行抵押注销手续；

7. 完成过户手续后，按照合同约定支付剩余款项。

四、登记证明和交接房屋

1. 根据最新的产权证明，办理产权登记；

2. 办理交接手续，买方取得房屋的实际使用权；

3. 交付给买方相关的房产钥匙、门禁卡等。

总结：

房产过户是一项繁琐的程序，需要准备齐全的材料，并委托专业机构或律师进行代办。购房者应根据合同约定支付款项，并在办理过户手续后办理产权登记。完成房产过户手续后，买方正式获得房屋的所有权和使用权。希望本文能为读者提供有关房产过户流程和手续的详细说明。

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